马来西亚第二家园身份与买房有何关系

最近在网上经常可以看到，说去马来西亚买房可以移民大马，而且这样的说法竟然还获得了不少人的肯定，确实让人匪夷所思。要知道，马来西亚并非移民国家，它不像希腊、西班牙、葡萄牙那样按规定买房就能移民，在大马，你就算买100套房，也没办法移民大马。那是不是意味着外国人就无法在大马长居了呢?当然不是，为了吸引更多外国人前往大马养老、留学、投资，马来西亚政府开办了第二家园计划。

一、 什么是第二家园计划

马来西亚第二家园计划是政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项计划，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，那么马来西亚第二家园计划的申请条件如何呢?

申请条件：

一、50岁以下的申请者

首先要提每月马币1万的收入证明;

申请者的银行账号或自有资产需要有50万马币以上的证明;

申请者需要向马来西亚当地的任一家银行，存入不低于30万马币的定期存款;

在申请满一年后，申请者可以从定期存款中最多提取马币15万用于购买房屋或者孩子教育经费及医药用途;

从第二年起必须保持至少马币15万的定期存款

二、50岁以上的申请者

首先要提每月马币1万的收入证明;

申请者的银行账号或自有资产需要有50万马币以上的证明;

批准的申请者必须在马来西亚任何一间银行存入马币15万的定期存款

一年后可提取最多马币5万以供购买房屋，孩子在马来西亚的教育经费及医药用途

从第二年起必须保持至少马币10万的定期存款

二、 外国人在大马买房政策

1.外国人购房可申请贷款，一般可贷70%，拥有第二套房可贷85%。

2.外国人可在当地拥有物业，且受法律保护。在马来西亚置业，需购买50万马币以上的物业。

3.参与第二套房的外国人可购买50万马币以下的房屋，最多限购2套房，需要申请。

4.外籍购房者最多可买两套房。想买第三套，需外籍投资委员会的批准。

5.买下房产三年内，不得将房产出售。

6.房产五年内出售，税率为收益的30%;六年后出售，税率则为收益的5%。

三、 拥有第二家园身份对买房优势

1、可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密。

2、在成功申请者50岁以上者可在一年后，可从定期存款中提出马币150，000.00令吉，而50岁以下者可提出马币100，000.00令吉用作购买房屋。且第二家园身份可最高贷款80%。大马政府已于本年初宣布取消售卖房屋的盈利税。

3、可获马来西亚对120余个国家的自由出入境优待。不须另行回国办理签证手续，在大马转签手续简易。

4、购买永久地契房产，免征境外收入税和遗产税。可独立办公司并获税收优惠。50岁以上可申请当地工作许可。

四、拥有第二家园身份还有哪些优势

1、门槛低：申请马来西亚第二家园身份，门槛极低，没有语言门槛、没有年龄限制更没有移民监和资产证明。

2、办理快：周期短(3-6个月)，办妥即用;材料简单，仅需提供护照、结婚证、存款收入证明、无犯罪记录证明的公证件，携带孩子的话须提供一份孩子的出生证明公证件。

3、自由出入境：可自由进出马来西亚，十年免签证，可续签，无限次出入境，并且马来西亚第二家园身份也可转签第三国，比如英国、美国、新加坡等。

4、拥有双重身份：可长期以合法身份居住在马来西亚，无需放弃国内身份、事业、福利和社会关系。

5、一人申请全家获签：第二家园申请者可以携带配偶、21岁以下未婚的小孩及60岁以上的父母前来居住，同时还可申请一个来自自己国家的保姆(21-45岁)照顾家人和打理家务。

6、可就读政府公立学校：越来越多中国申请者看重马来西亚的教育资源，若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且可以享受马来西亚优质的教育。

7、医疗待遇：我们都知道，大马的医疗服务体系非常先进，而拥有第二家园身份后，便可享有和本地人一样的医疗保险政策。

8、免税优惠：居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。

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