美国买房中介费
房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的,原因是美国人喜欢搬迁,喜欢不断地换房子,这样房屋需求就相当大,促使房地产交易盛行。
房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明,90%的房产经纪人都有大学学历,而且45%的人还拥有学士学历,20%的更有私人助理。 在美国房产市场较为景气的年份,房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累,美国的房产经纪人的收入也水涨船高,从业多年的经纪人的年薪比医 生、大学教师等的还高,下面是小编整理的美国买房中介费的相关资讯,欢迎阅读。
在美国买房中介费贵吗?
一般情况下都是由卖方支付,除非当地习俗另有规定,或者经协商分摊佣金并写入销售和购买合同中情况会有例外。金额传统上是6%分给买方纪经人和卖方经纪人,通常3%付给买方经纪人,3%付给卖方经纪人,为经纪人服务费,所有房地产经纪人或者中介销售佣金均在成交时支付。
不过6%的标准会根据销售房产的类型而有不同,各个洲也有所区别,全由市场调节决定。
美国买房中介费?
一 交易税,最多2%,一般是0.4%~2%,每个州不一样。
二 买房后需缴纳:
1、房产税:1~3%,纽约、休斯敦是3%,一般城市是1%,这个房产税是美国政府部门估值的,不能少的。有时也叫做地税
2、物业费:公寓要高一点,有的别墅没有物业费。公寓2-300美元/月很多,别墅每年500-800美元,要看城市和地段。
3、保险:一般全保600~800美元,加州必须买地震险,火险也要买的,美国房子里面一般都是木头。
4、管理费:如果自住不需要交。
5、出租所得税:一般房产管理公司有很强的会计师,专业避税,缴纳的很少。
房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的,原因是美国人喜欢搬迁,喜欢不断地换房子,这样房屋需求就相当大,促使房地产交易盛行。
在美国,一般来说,如果你想卖掉自己的房子,会委托一家中介。
签订委托协议后,这家中介的某位员工就成了你的全权代理——房产经纪人,他(她)会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍,里面包括了房屋各种信息:地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等,同时还附了自己的联系方式和照片。
同样,买方也需要找一位房产经纪人,一般是帮你搜集各种房源,帮你预约看房。不管是新房还是二手。
美国房产中介已经过多年发展,形成了一整套成熟、正规的行业体系。在美国当房产中介,不是一件容易的事。
小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房中介费的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.
- 美国移民2024年5月排期发布,职业移民原地踏步,EB5预留签证保持无排期
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!