美国是世界经济发达大国，它一直凭借其安然稳定的居住环境和相越舒适的居住条件吸引着国外人士，而中国居民到美国买房的人数也是逐年增长，仅次于紧邻美国的加拿大，可见如今赴美买房已成为不少国内人士的优化选择。下面是小编整理的美国买房程序注意事项的相关资讯，欢迎阅读。

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开始前，先看看自己是否符合买房资格，无论是美国人或外国人，一定要有美国帐户，若要贷款一定要有SSN与信用分数(尽量高于620分)

资金证明、银行贷款证明等在购买房产步骤中会接触到的专业人士/机构：

买方代理人 Buyer’ s Agent持有州政府颁发的经纪人执照。负责为买家找寻适合房产物件，并忠于买家的要求，代替买家进行在交易过程中的各种交涉、协商、谈判等环节与事务。

卖方代理人 Listing Agent持有州政府颁发的经纪人执照。负责为卖家找寻买家，并忠于卖家要求，代替卖家进行在交易过程中的各种交涉、协商、谈判等环节与事务。一般情况下，卖方主要直接和自己的经纪人交流，并不直接接触其他人士。

房屋检查师 Inspector属于独立第三方，持有州政府颁发的房屋建筑检查师执照。房屋检查师由买家雇佣，主要是在步骤6时负责检查土地与房屋建筑的各项设施是否符合政府规定。

房地产鉴价师 Appraiser属于独立第三方，持有州政府颁发的房地产估价师执照。房地产估价师由买家或贷款银行雇佣，主要是在步骤7时负责客观评估房屋价值，而贷款银行的最终实际贷款金额将会依据房地产估价师的评估价值与销售价格中较小的一个。

贷款银行和贷款经纪人 Bank and Loan Broker/Lender负责调查贷款申请人的财务与信用状况，并提供购房贷款。

信用调查公司 Credit Check Company美国主要有三大信用调查公司，会从信用卡公司、贷款部门等相关机构搜集每个人的借贷还款等行为纪录，并给予一个信用分数。办理贷款时，贷款银行会调查申请人的信用状况，用以评判申请人的还债意愿，并决定贷款金额等相关条件。

第三方公证托管公司 Escrow Company隶属国家或州政府部门管辖，拥有资金监管执照，其资金流动受政府严格监管。第三方公证托管公司在买卖房地产时可确保交易资金的安全，并保障买卖双方的权益，若不幸房屋产权出现问题，也可避免买方卷入无止境纷争中。

产权公司 Title Company负责处理产权相关问题的第三方中立机构，保障该房产的产权无任何纠纷，通常卖家会为欲出售之房产投保产权保险，提供给买家做担保。

保险公司 Insurance Company步骤7中，买家需为房地产投保火险等意外事故保险。

政府房地产登记 Recording由第三方契约与资金监管或产权调查公司负责，买家(新的房主)会收到有自己姓名的地契(Deed)。

不动产专业律师 Attorney (并非所有人接会接触到)部分买家可能在购屋时会需要律师来协助处理资金、帐户、产权等法律相关事务，或是当买家在交易过程中无法亲临现场签署文件时，就会需要律师代为签字;或是协助处理相关交易纠纷。

会计师 CPA (并非所有人接会接触到)负责税务方面的咨询并提供报税服务。

在美置产的必经的十大步骤

Step 1 │ 选择自己的地产经纪人 (Buy’s Agent)

Step 2 │ 拿到银行贷款预先批准信 (Pre-Approval)

Step 3 │ 开始看房子 (House Hunting)

Step 4 │ 出价并协商 (Make an Offer/ Negotiation)

Step 5 │ 签署正式合同并支付订金至第三方公证托管公司 (Escrow)

Step 6 │ 房屋检查 (Home Inspection)

Step 7 │ 取得贷款、房屋估价与购买房屋保险 (Loan Approval, Appraisal & Home Insurance)

Step 8 │ 产权过户调查(Prior to closing, Ownership Inspection)

Step 9 │ 完成过户手续并交屋 (Close Escrow)

Step 10│交屋入住 (Move In)

小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房程序注意事项的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.