在美国买房投资，将美国房产出租、以获得稳定的租金收入是最常见的投资方式。不过，限于环境、政策不同，大家对在美国买房后，如何将自己的房产出租获利，及管理了解不多。下面是小编整理的美国买房出租容易么的相关资讯，欢迎阅读。

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美国买房后能出租吗?

当然可以了，还是一笔不错的收入呢!美国政府允许海外投资者出租自己所购买的房产，从中获得收益。美国的租金回报率大约在7%~9%之间，而净利润差不多是6%，可谓是一笔稳定的投资回报。

业主

如何将自己的房屋租出去呢?收费多少?

你有两种方式出租自己的房屋，自己出租和委托出租。具体收费及流程请看详细解答。

委托出租

委托出租，是指房产经纪公司帮忙发布出租信息，并寻找到合适的租客，而房屋管理的主要职责是负责房屋的日常的维护服务。简单说，前者负责找到合适的租客，后者则为租客及房屋管理提供服务。

有些房屋经纪公司只负责寻找租客，而没有物业管理业务，如果该房屋经纪公司能提供此项业务，当然最为方便。而一般的物业管理公司则都同时提供这2项业务。

1.委托出租的流程

业主和经纪人签订一个委托租赁的协议书

经纪人帮助寻找合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。

在所有租客提出的申请书中，选择最适合的签订租房合约，并完善租赁的细部内容。

2.收费标准

委托出租的佣金(房产经纪费用)一般为全年租金的6%~8%(按实际情况而定)

房屋管理的费用 一般为月租金的5%~8%(也有的公司为8%~10%)

需提醒的是，房屋(内外)修复费用、驱逐所需律师费等需业主自付，管理人员只负责执行。

自己出租

如果业主长期居住美国，就可以通过这个方式来寻找租客。建议投资者在挑选房客的时候需注意以下3点：

1.租金的订定要符合市场

租金合理的话，一般一个月之内就可出租。

2.选择房客最重要的是他的信用

有些信用不好的房客，愿意付较高的租金。但对房主来说，租户有良好的信用，有稳定的工作是十分重要的。如果没有更好的房客可以选择，在信用分数较低的租户里，要看他是否只是因为房屋拍卖或短售而降低了信用分数，及以往的付款记录，是否有习惯性拖欠。

3.及时管理租客

如果遇到房客不能按时交付房租，或者刻意拖欠，应该要及时请专业驱逐公司进行法律驱逐，一般驱逐的整个过程约需一个半月左右，及早行动, 房主的损失可降至最低。

小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房出租容易么的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.