美国房价变化大不大?
无论在2017年榜单,还是过去其他年份,加利福尼亚的旧金山和洛杉矶,以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜,主要原因是这些城市房价昂贵,不是投资首选。
新的一年开始了,很多个人和家庭都在制定年度计划。如果你在今年打算置业安家,美国哪些城市的房地产市场在可负担性和投资回报增长方面是好的选择呢?下面是小编整理的美国房价变化大不大的相关资讯,欢迎阅读。
据福布斯报导,谈到房地产风险和回报之间的权衡,美国南部城市和一些东北部大城市看起来似乎是不错的选择。无论你是安家置业还是选择出租物业,这些城市房地产投资在可负担能力和回报增长上具有优势。
为了找出今年住房投资拥有最大收益的美国城市,福布斯与北卡地方市场监测公司(Local Market Monitor)合作,追踪了300多个美国住房市场。对于每个地产市场,该公司CEO Ingo Wizner对住房指标和更广泛增长趋势进行分析,最终列出20个值得在2017年或以后进行投资的房地产市场。
Winzer说:“如果你打算通过购买房屋或购买租赁房产进行投资,这些都是非常好的市场。”“这些是你可以投资的市场,可能会得到一个好的回报,不会承担特别的风险。”
佛州好莱坞市的一栋待售房屋
佛州
阳光州佛罗里达有四个城市上榜,比其他州都多,且这四个城市都在前10名,其中杰克逊维尔排名第2,奥兰多位于第3,西棕榈滩排名第5,坦帕排名第 7。
Winzer表示,佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间,房市受到很大冲击。2015年,该州7个地产市场被低估了20%以上,但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。
麻州波士顿公园
波士顿
无论在2017年榜单,还是过去其他年份,加利福尼亚的旧金山和洛杉矶,以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜,主要原因是这些城市房价昂贵,不是投资首选。
但波士顿例外,在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元,被低估2%,而地方市场监测公司预计,到2020年,该市房价将上涨20%。
美国劳工部预测,在2014年和2024年之间,波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估,以及适度的人口增长均会导致房价上涨。
此外,波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。
德克萨斯州达拉斯
德克萨斯州
在这份名单上,德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元,这一数字比去年同期增长3.9%,与该城市历史平均水平相比,下降了3%。地方市场监测公司预测,到2020年,该市房价将上升31%,部分原因是过去一年的就业增长3.9%,人口增长6.2%。
除达拉斯外,德州还有两个城市上榜,仅次于佛州。其中沃斯堡(Forth Wor)排名第 9,圣安东尼奥排名第20。
德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击,意味着房地产市场恢复更快;德州就业增长也超过其他州和地区。
2015年,除佛州外,德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单,2017只是进入前30名,因该市房价与一年前相比有点高估。
小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国房价变化大不大的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!
- 美国移民局推出新的自助工具:可网上重新预约生物识别服务!