移民、投资、子女求学，中国人大举赴美购房置业，一半富豪考虑在国外居住。根据全美地产经纪协会NAR提供的数据，中国人是目前美国房屋市场的第二外国买家，仅次加拿大。调查显示，大约有一半的中国富豪考虑在国外居住，他们的第一选择是在美国购房置业，以圆美国梦。下面是小编整理的美国房价变化适不适合居住的相关资讯，欢迎阅读。

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住房供应增加，库存仍紧张

近年来，美国房屋开工数量持续增加，一是应对居住需求，二是美国房屋建筑协会(NAHB)的建筑商感知指数显示，建筑商的信心已恢复到11年前的高点，全美开建的新房也逐年增多。

NAR表示，虽然在建房屋数量增加了，但开工数仍只有正常速度的60%，房屋库存在2017年依旧紧张。2016年9月底的房屋库存总量增加了1.5%，有204万套现房待售，但仍比去年同期水平低7%。

NAR认为2017年新房销售将上涨10%。2016年542万套的销售成绩，是近10年的新高。而二手房销售将上升2%，从536万套升至546万套，这将是2006年以来的最好销量(647万)，在2018年将上涨4%，达到569万套。

即便房屋开工数将持续增加，但销售依然旺盛，库存紧张仍会是常态，将继续推高房价。CoreLogic副首席经济学家Sam Khater认为房价继续上行的主要原因，是供给有限和需求旺盛。

房屋交易活跃，流动性增强

据Redfin统计，2016年市场待售房屋的停留时间仅为52天，这是自2009年以来的最佳纪录，并认为2017年将打破这一纪录。

除了市场景气之外，行业革新也是房屋流动性变强的动因之一。越来越多的买家对在线报价流程感兴趣，使交易更快捷。

Surban运动在美国如火如荼

如果阅读美国大机构的预测，你一定会发现一个新词“Surban”。该词来自suburb(郊区)和urban(城市)，指在城市的近郊，直接发展郊区(卫星城)市中心，完善城市功能的配套设施，并在城郊的市中心建造住房和社区。

未来，美国将更多地开发城郊地区内，靠近公交站的住宅社区，这一计划也与特朗普的基建计划吻合，促进郊区和卫星城市的发展。郊区将增添更多城市的设施，以便让居民能在城市的核 心部分以外，同样享受生活、工作和休闲。

市场持续复苏，房价继续上涨

按照中国人的习惯，买房时的第一个问题就是房价会否上涨，答案是“会”。

在30份报告中，几乎所有的机构都认为2017年美国房价将继续上涨。

据美国最大的地产平台Zillow数据，2016年全美房价上涨了4.8%，并预测2017房价将上涨3.6%。

而全球最大的地产数据提供商Corelogic要乐观一些，它预计房价将在2017年9月时，再上涨5.2%。

即便是悲观预测，美国房价也将在今年达到2007金融危机前的最高点，房价还有上涨空间吗?

小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国房价变化适不适合居住的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.