美国的房地产以其优质的房源、良好的社会福利制度以及对消费者的服务深得买房者喜欢。在全球经济发展减缓的情况下，美国房价似乎没有受到什么影响。下面是小编整理的美国房价趋势给投资可以带来多少回报率的相关资讯，欢迎阅读。

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租金回报率高

我们说到投资，我们就不得不探讨租金回报率。在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到 7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间。在中国的租屋市场租金回报率只有 2-3%，与房价不成比例。没有人愿意出太高的价钱去租房。我们用一个实际的例子来说明中美两地的租金回报差异。例如，在美国加州洛杉矶东区城市，目前三十五万美元可以买到一套三千英尺(大约 280 平方米)的四房独立屋，它的真实平均租金 为$2300左右，也就是年租金 $27600 ，平均租金的回报率是 7.8% 。

时间越长越有把握

美国房地产周期平均在十五年左右 , 所以理论上持有房产时间愈長愈有把握稳赚不赔 ,如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果十年几乎是一定会有利润的。如果，你买房是为了居住，你可以自己选择售房的时机，不必在房屋市场低谷时售出你的房屋，而可以选择在有利润或有较高利润的时候出手。

售出才能实现利润

房子不论涨价了多少，你必须要卖掉房子以后才能实现利润，它的投资回报高低取决于你进入房市(买房)和你出来(卖房)的时机。以目前中国高房价市场来看，如果你当初以200 万购得房屋，现今市价达到 500 万，你可能获得 300万的利润，但是如果你没有适时高点卖出，把利润变成现金装进口袋，两年后房子可能会回落到 250万或更低，那么你就只能小赚甚至会亏损。为什么这样说呢，因为从购买能力来说，中国房价高得离谱的程度恐怕要超过百分之五十以 上。

小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国房价趋势给投资可以带来多少回报率的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务.