泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家之后，跃居第四位。芭堤雅、普吉岛、曼谷等旅游旺地，则是中国买家最热门的投资目的地。下面小编就来给您介绍一下泰国买房生活工作怎么样。

投资泰国房产，除了旅游带来的租赁预期，还能带来丰富的租金回报。

曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币每平方米，附近有轻轨和地铁的普通地区，均价多要1万人民币起，一些热门地区，比如越女置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈发达，居民消费能力强，均价则在3万元上下。最优质的地段，如曼谷第一高楼Mahanakhon附近，则到了6.4万。

在国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间。总体来说，国内过来买的人，都是40平方米左右的居多，这边没公摊面积，所以相当于国内的50平方米上下，总价80万左右。

泰国公寓均价走势(单位：人民币)

针对中国买家的购房需求，中国银行、工商银行泰国分行等都提供了最高比例为房屋估价70%的购房贷款，所以说，要在泰国买房，支付层面并不会成太大的障碍。

张女士说，她所购买的公寓虽然说位于日本人聚居区，因为在商圈，每月得到非常高的丰富租金回收外，每月工作人员定期与她沟她的房子事宜通，也与租客沟通，让她能在国内也非常放心。

“其实很多中国人来东南亚的海岛旅游，来了一两次就会喜欢这地方，然后发现房子还不是很贵，就买个房子放租或者来居住养老了。”在曼谷与芭堤雅带领家族经营多年房地产业务的夏津晶称。

从养老和长假居住的角度看，泰国空气等自然环境好，也有比较完善的生活配套与服务。因为前来养老度假的人比较多，泰国近来针对老人采取一年一签的签证措施。

当然，距离近是中国买家选择购买泰国房产不得不说的因素。中国人可以随时便捷前往泰国，“很多人未必敢、未必愿意到欧美去旅游，但是敢到泰国。 ”在夏津晶看来，饮食、信仰、生活习惯等没有太大差异，使得国人愿意前往泰国。

除了养老度假，在泰国买房的另外一大群体，是中国的中青年中等收入人群，闲时自住玩乐，在国内工作时就拿来出租。

在泰国一带投资房产的买家，广东、福建等区域的人较多。也正因此，碧桂园、富力等广东发家的民营房企，在了闽、粤华人较多的泰国等地，开发了较多大体量的社区。

由于世界经济结构的变化，还有一个群体是不可忽视的， 很多劳力密集型的企业，将生产基地从中国转移到泰国等东南亚国家，随之而来的中国籍员工，大多数会在企业所在地周边进行购房。

泰国某个高层公寓租金列表，这个公寓的售价约为2.9万元/平(单位：人民币)

“租金回报还是挺高的，我40平方米的房子，在曼谷能租到6000人民币一个月。”在张女士买房的区域，一间40平方米足有的公寓，一个月租金基本都可以达到6000人民币上下。按照夏津晶的数据，在曼谷买房，一年租金回报率在4~8%左右。

在曼谷购房的中国买家，更多是看中城市建设比较好，生活比较方便。他们买的基本都是小户型公寓，相对单价要高一些，但小户型公寓更容易出租。购置芭提雅、普吉等地沿海公寓的人，大多数时间都会将房子由中介机构拿去出租给游客，度假的时候自己会过去住。

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