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简介:作为构建房价指数的权威,罗伯特·希勒(2007)的研究具有较强的代表性。根据他的分析,在1890-2007年长达120年的历史中,美国实际房价指数基本在100-130之间盘整,运行相当平稳。全国性的波动仅发生过两次:一是在一战前至二战结束,房地产市场总体疲弱,虽在20年代中期有过反弹,但未能形成整体性的复苏;二是2000年以来的房地产市场繁荣,不但涨幅惊人,而且首次呈现完整的“繁荣-萧条。