新西兰房产产权是永久吗
简介:新西兰的住宅,按照土地产权性质的不同可以分成完全所有权房地产和拥有出让权房地产。完全所有权房地产,就是所有者对土地拥有永久所有权,对地上物拥有完全产权,可以自由行使出让、出租、出借等占有、使用、收益、处分权利。在获得政府批准后,可对土地分割,对地上建筑物拆除、拆改、扩建,对地下私人管道设施进行改造。拥有出让权房地产则是使用人拥有地上建筑物的所有权,但仅获得土地时间使用权(通常为70年,与我们的普通商品住宅用地相同),到期后,需经所有人同意对土地使用权续期(通常可以无偿获得)。