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海外置业攻略

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在日本买房多少钱,你可以按照你的需求来选择。有的是普遍的公寓,这样就跟国内的商品房一样,大家都是在一个楼盘里面,但是属于不同的楼层。但是,到了日本也有一种比较高档类型,就是这里的独栋房屋。

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与国内房产市场不同的是,日本房产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说, 花2000万日元左右的资金购买的物业,年利润为6~15%。中国的利润极低,不到市场的平均水平,仅为2%左右。再除去各种费用以后,利润更是微乎其微。

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为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产,增加在日本的消费,日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策:允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年。这意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买房产,长期在日本居住。

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澳洲统计局(ABS)发布数据显示,布里斯班的房产空置率为2.1%,而南布里斯班常年保持在1.6%-1.8%,其租金回报率达6%以上,借丰厚的租金回报,许多人采用“以租养贷”的方式实现“0月供”买房。

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因此您可以看到很多新建房屋一般不需要中介费用,就是此原因,因为他们很多既是开发商,同时也是房地产公司。有些新建房屋是代理商在出售,不收取中介费用的也有,这道理很明显此手续费已包含在金额之中了。最终还是羊毛出在羊身上的。

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日本房地产交易各环节信息透明,很难作假或一房两卖。孟凡海说,日本房地产都有不动产登记证副本,就像户口一样。副本会写明这处房地产的面积、所在地、所有产权变更记录,以及现在的所有者姓名、住址、因何原因拿到这处房地产等内容。

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海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,并且开发商也只能把50%的新房外销。其次,你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省,称为卖主声明。

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最初,美国房产中介的佣金比例是美国政府来规定的。但后来发现这样的做法反而会限制经纪公司向顾客提供更多服务,所以就放开了限制。经过多年实践,目前美国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6%作为佣金。

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交换合同是指双方律师代表买卖双方交换购买合同。这时要求买方向卖方支付10%的保证金(deposit)。只有在交换合同后,买卖双方才开始正式受到法律约束。这时如果买方退出,卖方不会退还10%的保证金。

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最重要的是,当世界多个地方都在设法打击海外投资者推高当地房地产市场时,英国政府到目前为止都没有推出政策阻止海外资金投资英国房产,依然非常欢迎外国资金来到这里投资。

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