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海外房产新闻

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日本有关法律规定,业主在出售房地产时所获得的利润必须缴纳房地产转让所得税和住民税。课税的对象是销售总额减去购买时该房地产时的价格以及扣除转让该房产所需其他费用之后的净利润。当然,如果没有盈利就不需要纳税了。

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作为世界上老龄化最严重的国家之一,日本先于中国29年步入老龄化社会,其在老年福利、社会保障制度等方面取得了瞩目成绩。同样,日本的养老地产也十分突出,目前占主导地位的是近年来日本政府大力推行的“服务型高龄者住宅”,并于2011年在《老年人居住法》中增加了相关规定。

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打折销售向一度繁荣的澳大利亚房地产市场释放了震荡信号,中国的国际房地产投资者在澳大利亚的实力最为雄厚,澳大利亚也是全球受中国投资者放缓购房节奏影响最大的国家。

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美国房地产市场的现状发展是很好的。根据了解在2017年到2020年美国的房地产市场实际走强。预计在未来的几年的时间里美国的房地产市场将会发展的越来越好。美国在2015年以来,对于房产市场的趋势仍然是在热门的上涨中,在美国的纽约、旧金山,芝加哥、洛杉矶等地区,都出现了较幅度的增长,每年的房价增长率大概是12%,美国的商业地产房价已经超越了2014年的18%,对于美国金融城区最为优质的房产,价格已经是升值到70%的趋势。

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因此您可以看到很多新建房屋一般不需要中介费用,就是此原因,因为他们很多既是开发商,同时也是房地产公司。有些新建房屋是代理商在出售,不收取中介费用的也有,这道理很明显此手续费已包含在金额之中了。最终还是羊毛出在羊身上的。

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许多西方国家都存在这种现象,包括加拿大、英国及澳洲等;由于利率偏低,使房价飞涨,令许多低所得者毫无购屋的希望。外国买家大举涌入,也拉高房租,加上工资停滞,及金融海啸后政府削减公共住宅计划,都打击住宅供给量,以及民众的负担能力。

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如果你的目的地是一个大都市,你可能很难找到一个负担得起的地方生活。纽约,旧金山和洛杉矶(房产)尤其如此。通常,您可能需要选择市中心的一个小公寓和郊区更宽敞的住宿(如果在中心工作或学习,则需要长途通勤)。

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交换合同是指双方律师代表买卖双方交换购买合同。这时要求买方向卖方支付10%的保证金(deposit)。只有在交换合同后,买卖双方才开始正式受到法律约束。这时如果买方退出,卖方不会退还10%的保证金。

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10月初华侨银行(OCBC)推出“OCBC Home Rate”配套,简称“OHR”。它是根据一段“长时间”的一个月和三个月平均新元银行同业拆息率(SIBOR)计算,目前是1%。所谓的“长时间”,华侨银行并没有透露多长时间,但据理财网站MoneySmart.sg的了解是12年。

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新政出台后,许多已经签署过购房合同却还未过户的海外买家选择放弃交易。温哥华房地产协会主席Dan Morrison表示,从地产协会掌握的数据来看,大温地区大约有427个房屋交易受到了新政出台的影响!

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