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海外房产投资
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很多学生都倾向于选择学生宿舍,方便安全,还可以和来自全世界的留学生一起交流,上课不用怕迟到,住在校园内去图书馆都是分分钟的事情,但是学生宿舍有限,同学们如果想要申请,请至少提前半年做好准备。

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这些地方房价较低,租金上涨,因此仍然是为数不多的、租金可以覆盖投资者大部分房贷还款的地区。目前,Fairfield的平均租金回报率是悉尼最高的,达到5%,附近的Wetherill Park和Carramar分别是4.8%和4.5%。CoreLogic的数据显示,悉尼全市住宅的租金回报率是2.8%。上面几个地区的几乎是全市的两倍。

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众所周知,澳洲各个城市的租金已经越来越贵了,不仅仅是悉尼,包括墨尔本,布里斯班。。澳洲最近出了一个租赁房屋负担能力指数报告Rental Affordability Index,显示了澳洲各地的房租可负担性。

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据Domain网站报道,悉尼公寓周租要价已经达到平均520元的水平,但Domain Group的数据发现,要找到比这个价格便宜很多的公寓,租客不需要跑去很远的地方。

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据CoreLogic RP Data调查报告称,截至2015年9月的12个月里,根据澳大利亚墨尔本的房屋周租的报价,Toorak是墨尔本独栋屋租房最贵的地区,周租中价为1148澳元;单元房租金最便宜的地区是Braeside,周租中价为206澳元。

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根据Real state的数据统计,墨尔本CBD的租金回报率的中位数是5.4%,而房屋贷款利率在5%上下波动。假设贷款利率是5%而我们在墨尔本CBD购买了一套价值60万的公寓,以一年5.4%的租金回报率计算,我们一年的租金收入约为$32,000。作为一名海外买家,我们所能贷款的额数约为房价的60%,也就是60万乘以60%,等于36万。

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房屋空置率仅为1.9%,租房需求大。墨尔本每年吸引了非常多的海外人士来学习、工作或旅游,因此租房需求也随之增加。特别是学校附近,租房市场竞争更是十分激烈。截止到今年9月份,墨尔本房屋空置率仅为1.9% 。与此同时,墨尔本的公寓租金价格在2017年上涨了4.5%。

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价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜,东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低,那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方,投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方,往往没人出租。

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随着美国房市的持续火爆,越来越多的中国买家选择前往美国购房。然而,毕竟是在异国他乡,想要买到适合的房子也将更加困难。那么,中国买家该如何解决呢?我们都知道,想要买到一个好的房子,选房是关键。接下来,我们就一起来看看美国买房,如何选房是关键的相关内容。

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新加坡房产虽然升值空间稳定,租金回报高,但是整体房价偏高。想去买套房的人看到房价会考虑自己拥有的资金够不够,其实,在新加坡买房也是可以贷款的,那么新加坡针对外籍人士的贷款政策是怎样的,能贷款的比例多少?今天,就和邦海外一起解读新加坡贷款买房相关事项。

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