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中国遗产税
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在EB-5正值重要阶段之时,邦海外带来本场推介会,力邀重量级嘉宾为投资人带来EB-5前沿声音:前美国国会议员 Aaron Schock、纽约地产投资大亨Ivaylo V. Ninov亲临现场,带来EB-5最具参考价值的观点分享。

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投资者们还意犹未尽,一对一的深入咨询活动,还是难免来到了结尾邦海外感谢客户对我们的支持与鼓励! 在这里,小编温馨提醒:CRS时代,我们个人全球资产收入信息都将变得透明,合理规避风险,配置海外资产刻不容缓!在美国买房,也要趁早!

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打折销售向一度繁荣的澳大利亚房地产市场释放了震荡信号,中国的国际房地产投资者在澳大利亚的实力最为雄厚,澳大利亚也是全球受中国投资者放缓购房节奏影响最大的国家。

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欧洲购房移民其实整体来说是比较靠谱的,这几年来欧洲房产市场十分稳定,不过想要满足欧洲购房移民条件,还是需要具体情况具体分析,比如想要去葡萄牙投资购房移民,那么只需要满足50万欧元以上的房产投资就可以申请,没有学历、语言、年龄等限制。通过葡萄牙购房移民政策就可以看出这个国家的移民政策很宽松,但不代表所有国家都像葡萄牙这样国家购房那样宽松,比如意大利房产移民需要满足30万欧元以上房产的投资,还需要满足每年给家人提供一定的生活费用。

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由政府控制的房贷巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)正在开发鼓励买房的新项目。这两家机构并非直接提供贷款,而是从放贷者手里购买贷款,来保持市场流通,因此其房贷标准的任何变化都会对房市产生重大影响。

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汇丰(HSBC)针对九个国家和地区进行的调查显示,中国千禧一代(1981-1998年出生)住房自有率高达70%,是这九个国家和地区当中最高的。中国的父母购房时常常把房产登记在孩子名下,为子女以后结婚过日子做准备,这一因素可能提高了千禧一代的住房自有率。

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据报告显示,中国高净值人群中拥有海外资产的已经达到1/3。海外资产在可投资总资产中的平均占比为19%。投资标的以房地产为主。在目前没有海外资产的高净值人群中,也有将近30%的人在未来三年有进行海外投资的计划。子女教育是海外投资的最主要目的,一半的高净值人群因为子女教育而进行海外投资。

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据Seb Warner介绍,在欧洲,除了英国,其他市场比较僵持。中东国家经济水平是在下降的通道,不值得投资。亚太区,房价还在涨,但是上升空间不大。而在澳大利亚市场,因为美元的强势地位,用人民币购买不是很划算。 胡港文建议,城市租赁市场需求的情况,在大的国际金融中心城市不仅安全系数更高,而且有租赁需求,租赁市场很活跃,租金水平也较高。 值得指出的是,国内一线城市核心板块的房价已经达到了国际高房价的水平,而这些板块的租金回报率却不及海外市场的三分之一。Seb Warner提供的数据显示,伦敦物业平均租金回报率6%,上海的回报率仅为1.9%。 胡港文对此解释,欧美国家的人置业理性,房价贵,宁愿租房,房价便宜之后再购房。经常在购房和租房之间,取决于经济状况。海外租赁市场活跃,有相当大的需求。

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房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。按照上述数据,倘若以在北京购买一套60平方米的商品房,按均价算需要172万元,这相当于一个职工年均工资的16.83倍。这意味着不吃不喝,要工作16年以上才能买起起一套60平方米的房子。如果一个家庭有两个工薪职工,意味着不吃不喝,两人要奋斗8年以上才能买上60平方米的房子。而除却生活的花费,实际需要的时间会更长。

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