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东京都新宿区124万投资房

  • 新宿
  • 伊势丹百货
  • 房龄新
  • 交通发达
物业特色
户型图
配套设施
周边设施
全价: 2050万(日元)起
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  • 0円/月

    修缮积立金

  • 8880円/月

    管理费

  • 项目地址:

    东京都新宿区西新宿5-18-20

  • 主力户型:
  • 建造年月:

    2005年1月

  • 房屋状态:

    出租中

  • 房源特色:

    位于东京都新宿,总收益率5.2%,净收益率4.6%!

24小时免费电话

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推荐理由

1、位于东京都繁华商业区新宿区,新宿中央公园至近,步行仅需5分钟。此公寓坐落在新宿商圈,东京都厅展望台,东京医科大学医院,皇家学院学习院大学,伊势丹百货大厦,小田急百货,京王百货等皆位于公寓徒步圈内。生活便利,保值增值潜力大。
2、交通便利,步行至最近车站仅需4分钟。2分钟直通新宿。
3、永久产权,仅售约124万人民币,收益率高达5.2%。
4、由日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管。
5、带租约出售,购买即有收益。

房源信息

价格:人民币约124万
地址:东京都新宿区西新宿5-18-20    
交通:大江户线 西新宿五丁目站 步行4分钟
 构造:铁骨造5层造位于5层
户型:1R(设施齐全,卫浴分离)
专有面积:22.33㎡(无公摊,不含阳台)相当于国内的29.69㎡
建造年月:2005年1月(房龄新)
管理费、修缮费:人民币约539元/月
租金:人民币约5407元/月
总收益率5.2%,净收益率4.6%
状态:出租中,租客稳定。

主力户型
1R

面积:22㎡

全价:2050万日元起
配套设施
周边设施
  • 购物
  • 交通
  • 学校
  • 其他
伊势丹百货

该公寓位于东京都繁华商业区新宿区,伊势丹百货大厦,小田急百货,京王百货等皆位于公寓徒步圈内,生活便捷。

西新宿五丁目站

交通便利,步行至西新宿五丁目站仅需4分钟。2分钟直通新宿。

皇家学院学习院大学

皇家学院学习院大学至近,教育资源丰富。

东京医科大学医院

10分钟步行可至东京医科大学医院。

周边地图
  • 项目位置
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
中介手续费用:
房价在220万日元以下:为房价的5%(不含消费税) 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税) 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税:
1千万日元以下:1万日元(2018年3月底前为5000日元) 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元) 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税):
房产评估价格*0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税):
住宅或土地评估价格*3.0%,其他类型房产评估价格*4.0%
房产转移登记手续费:
代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
出租管理费用
管理费:
每年租金的5%
租金收入纳税:
5%
持有费用
固定资产税:
每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*1.4%,房产评估价格*1.4%
都市计划税:
每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*0.3%,房产评估价格*0.3%
贷款费用
贷款费用:
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审查、申请贷款。
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