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400万买下新宿一栋新造楼

  • 早稻田大学
  • 新宿
  • 日本女子大
  • 交通便捷
物业特色
户型图
配套设施
周边设施
全价: 6900万(日元)起
加入对比
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  • 项目地址:

    东京都新宿区西早稻田1-23-23

  • 主力户型:
  • 建造年月:

    2017年3月

  • 房屋状态:

    出租中

  • 房源特色:

    位于东京新宿区,总回报率5.2%,净回报率4.9%!

24小时免费电话

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推荐理由

1、大楼位于东京都繁华商业区新宿区,世界名校早稻田大学至近,步行仅需3分钟。
2、日本皇家学院学习院大学,日本女子大学,都立户山公园皆位于公寓徒步圈内。此外周边各种大型商业设施,医院,银行,邮局等一应俱全。生活便利,保值增值潜力大。
3、交通便利,步行至最近车站仅需3钟,多线多站可利用。6分钟直通新宿。
4、永久产权,收益率高达5.21%!
5、由日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管!
6、满室出租中,购买即有收益。

房源信息

价格:人民币约424万
地址:东京都新宿区西早稻田1-23-23
交通:荒川线 早稻田站 徒歩3分钟
构造:木造2层建
总户数:4户
土地面积:69.85㎡(永久产权)
建筑面积:66.84㎡
建造年月:2017年3月(新建)
年租金收入:人民币约22.12万
收益率5.21%
状态:满室出租中,租客稳定。

主力户型
1R

面积:69㎡

全价:6900万日元起
配套设施
周边设施
  • 购物
  • 交通
  • 学校
  • 其他
グルメシティ 高田店

4分钟步行可达超市グルメシティ 高田店。

早稻田站

步行至最近车站(早稻田站)仅需3钟,多线多站可利用。6分钟直通新宿。

早稻田大学

3分钟步行可达早稻田大学,9分钟步行可达日本女子大学,8分钟车程可达日本皇家学院学习院大学。

都立户山公园

步行11分钟可达都立户山公园。生活设施完善。

周边地图
  • 项目位置
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
中介手续费用:
房价在220万日元以下:为房价的5%(不含消费税) 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税) 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税:
1千万日元以下:1万日元(2018年3月底前为5000日元) 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元) 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税):
房产评估价格*0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税):
住宅或土地评估价格*3.0%,其他类型房产评估价格*4.0%
房产转移登记手续费:
代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
出租管理费用
管理费:
每年租金的5%
租金收入纳税:
5%
持有费用
固定资产税:
每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*1.4%,房产评估价格*1.4%
都市计划税:
每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*0.3%,房产评估价格*0.3%
贷款费用
贷款费用:
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审查、申请贷款。
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