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东京松下京成大久保项目

  • 松下员工
  • 宿舍楼
物业特色
户型图
配套设施
周边设施
首付: 208万(日元)起
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  • 10%

    首付

  • 6.34%

    净收益

  • 1992年3月

    建造年月

  • 项目地址:

    习志野市屋敷4丁目1-3/1-11

  • 主力户型:

    三居 【详情】

  • 收       益:

    收益率:6.34%-6.55%,贷款后收益率:11.82%~12.29

  • 房屋状态:

    出租中

  • 房源特色:

    公寓楼为松下电器公司的员工专属家庭宿舍楼,收益率:8.29%~8.65%。

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推荐理由

1、大楼位于首都圈习志野市,该市是以各高校为中心发展成的一座学园型都市,日本大学,东邦大学,千叶工业大学等皆位于大楼徒步圈内。

2、占地约4000 ㎡ ,为松下电器公司的员工专属家庭宿舍楼,品质与信誉双重保证。

3、商业氛围浓厚:大久保商店街云集了イオン,ロイヤル等众多大型购物中心。

4、知名景点东京迪士尼乐园,幕張海滨公园,船桥竞马场驱车20分钟内都可到达。

5、公共设施齐全:习志野病院,大久保图书馆,森林公园,高尔夫球场等。

6、交通便利,步行至车站仅需10分钟。电车40分钟到达上野,41分钟到达成田国际机场。

房源信息

大楼名称:松下京成大久保

地址:东京都习志野市屋敷4丁目1-3/1-11

专有面积:83.17㎡,折合国内建筑面积约为110.6 ㎡

户型:3LDK

朝向:所有公寓皆朝南

总户数:81户,在售22 户(均带租约)

售价(日元):2080万~2170万

(人民币约126万元-131万元)

收益率:8.29%~8.65%

贷款后收益率:11.82%~12.29

月租(日元):15万円

管理费:日元11300/月

修缮积立金:日元8300/月

备注:一次性购买时需另缴纳修缮管理准备基金782400日元

建筑年月:1992年3月(新耐震)

产权:永久产权

构造:铁筋铁骨混泥土9层造

主力户型
三居

面积:111㎡

首付:208万日元起
配套设施
周边设施
  • 购物
  • 学校
  • 交通
  • 公共设施

大久保商店街云集了イオン,ロイヤル等众多大型购物中心,生活十分便利。

步行可至日本大学,东邦大学,千叶工业大学等。

交通便利,步行至车站仅需10分钟。电车40分钟到达上野,41分钟到达成田国际机场。

公共设施齐全,周边有习志野病院,大久保图书馆,森林公园,高尔夫球场等。

周边地图
  • 购物
  • 学校
  • 交通
  • 公共设施
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
中介手续费用:
房价在220万日元以下:为房价的5%(不含消费税) 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税) 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税:
1千万日元以下:1万日元(2018年3月底前为5000日元) 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元) 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税):
房产评估价格*0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税):
住宅或土地评估价格*3.0%,其他类型房产评估价格*4.0%
房产转移登记手续费:
代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
出租管理费用
管理费:
每年租金的5%
租金收入纳税:
5%
持有费用
固定资产税:
每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*1.4%,房产评估价格*1.4%
都市计划税:
每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格*0.3%,房产评估价格*0.3%
贷款费用
贷款费用:
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审查、申请贷款。
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