美国买房需要什么要求?
如果房产卖掉,则需要交房子获利的33%,在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等,另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等,这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。
近年来,海外置业逐渐成为中高净值人士,资产配置的热门选项之一,作为经济强国,美国因为其强大的经济实力,高质多样的教育体系,健全完善社会福利等优点,受到很多置业者关注。下面是小编整理的美国买房需要什么要求的相关资讯,欢迎阅读。
国人在美国投资房产时要注意的一些基本规定:
1、买房并不是投资移民。
在美国并没有“买房移民”这一说,外国人可以在美国投资房产,但不能借此获得美国身份。
2、房产产权和居住权有差异。
你在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,差别在于:有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
3、买房在规定期限内可反悔
一般来说,在美国买房签订合同后的7天内可退房。买方可以在这7天内请专门的房屋质量检查公司对房屋进行检查,若发现不可接受的房屋质量问题,买方可以单方面中止合同,拿回定金。
4、出租卖房也要交税
如果房产卖掉,则需要交房子获利的33%,在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等,另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等,这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。
另外,无论你投资房产是赚了还是赔了,外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税,由产权公司在过户时就扣除房价的10%。
小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房需要什么要求的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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