英国买房出租攻略
英全国房东联会劝吁房东小心检查内政部的指引,以及有关的行为守则。当中包括一系列可接受的丶确定一名租客的移民身分的文件。以及要注意那些可能会违反法律的地方。下面小编就来给您介绍一下英国买房出租攻略。
英全国房东联会劝吁房东小心检查内政部的指引,以及有关的行为守则。当中包括一系列可接受的丶确定一名租客的移民身分的文件。以及要注意那些可能会违反法律的地方。下面小编就来给您介绍一下英国买房出租攻略。
很多房东已经进行了上述检查,如没做有什么影响?
政部说,如果发现有一名非法移民在你的物业内,你将被罚款3千镑,除非你能显示已进行了必要的检查。
次触犯规定者罚款1千镑,多次犯法者罚款3千镑。对房客的罚款较低,违规者罚款80镑,再次犯规者罚款500镑。一条新移民草案目前正交国会审议,建议对多次违反者判处5年的监禁。此建议仍在审批中,仍未实施。
房东需要检查什么?
要检查任何18岁以上的房客向你租屋时是否有权在英国居留,并且,其租住的房屋是房客惟一或主要的房屋。这不适用于第二房屋或假期租贷。
内政部已经列出了「有权租屋」的文件检查名单。有些档一份已经足够,例如英国护照丶欧洲EEA身分证。其他的身分证明档则需要有补充档支援,例如驾照或由已经认识该房客不少于3个月的专业人士撰写证明档。
-你需要在房客面前检查和影印相关档。
- 英国护照给予房客直接的租屋权。
- 只需检查新房东。
- 需要在租期生效后的28天内进行检查工作。
- 如果任何人持有的身分证明档在租期结束前已经到期,房东有责任检查他已经进行了更新。
- 如果他们只有临时租赁权,而此权力已经过期,你要进行跟进检查。如果你发现他们没有「租屋权」,你需要通知内政部。
英国全国房主联会总干事理查德·Lambert说,房东已经对房客进行了检查。「房东将需要检查房客的身分证明原件,保存影印本作为他们已经进行了检查的证明。」
「房东和地产代理也需紧记,如果房客在英国只有短期居留权,他们是需要再次进行检查的。」
英国置业出租,一些房东可能关注,如此做法有歧视成分。内政部说,房东需公平地对待每一名求租的房客。不管他们的种族背景和移民身分。
全国房东联会劝吁房东小心检查内政部的指引,以及有关的行为守则。当中包括一系列可接受的丶确定一名租客的移民身分的文件。以及要注意那些可能会违反法律的地方。
内政部说,如果证明档的仿真度高,房东被欺骗,他们是不会被罚的。如果房客没有足够的档,但已得到内政部知会他有权租屋,房东可将之转往房东检查服务(房东的检查Service)确定身分。该部门会在48内直接作出「是」或「否」的回复。如果你不想自己做,也可以委托律师帮你进行。你也可以找物业代理进行。
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