就像有人在美国买房是为了自住，但也有很多人将在美国买房作为一种投资方式。既然说到投资，自然获得收益才是最终目标，但是在美国买房投资，到底能获得哪些收益，怎么计算投资收益呢?下面是小编整理的美国买房如何获利的相关资讯，欢迎阅读。

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1.房屋的租金回报率

美国的房价在每年冬季都是最低的;在冬季，房地产投资者支付的每平方英尺价格比春季和夏季少6.6%;在美国一些最大的都会区，冬季购买房产可能会使你的总投资回报率提高36%。冬天是去美国买房的最佳时机，其中包括购买用于出租的房子。

2.房屋本身的增值回报率

在美国买房，如果净租金回报率5%以上，那可以看做是值得投资的房产了。有人会担心房子会折旧导致房屋贬值，值得注意的是，美国买房所购建筑物下的土地也永远属于业主，并且随当地的经济发展而升值。近年来美国房产逐年增值，特别是好学区内的美国房产即使在经济不景气的时候也没有大幅度贬值。持有一套房产就如同持有一只股票，不但每年可获得固定分红，还拥有未来资产增值的机会。从这个角度看，在美国投资房产回报率是很可观的。

设置合理的房租价格还有个好处，就是对你的房屋感兴趣的租户很多，所以房屋业主可以在提出租房申请的租户中挑选到信用、品行最好的租户。这很重要，如果遇到信用不好的租户，很可能第一个月会按时收到房租，以后房租就很难收齐了。收不到房租，业主只有驱逐租户。

按照美国的法律，驱逐租户要走一个比较复杂的程序，对于业主来说，不但损失了收益，而且带来一系列麻烦。如果租户的生活习惯不好，也会给房屋带来不必要的损害，以后房屋的维修费就高了。总之，设定合理的房租价格，选择适合的租户，对于房屋出租收益的保障，非常重要。

小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房如何获利的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。