一张亚洲主要国家房产租金回报率的图吸引众人眼球，泰国租房回报排名名列亚洲国家前沿，这几年为何如此火爆成为国人主要考虑的海外投资地点。下面小编就来给您介绍一下曼谷全地段买房前景解析。

泰国房产受到国人追捧，其主要的因素有：

1、泰国房价便宜，与中国一二线城市至少有两三倍的价格差异;

2、教育水平高，留学费用低，适合子女留学并以后跳板至欧美学校;

3、泰国是亚洲房价合理地区之一，稳定且保值;

4、未来的房价上升空间大，升值潜力大;

5、泰国天然资源丰富，四季如春、生活成本低、毗邻中国;

地段，地段，地段”，这句老生常谈的话我们已经听过数百遍了，在上世纪初期就已成为全球房地产开发商和投资者信奉的真理，当然，也并不意味着贵的就一定是地段好，也不意味着实惠的就一定是烂地段。在能力有限的范围内尽量选择地段好的、价格相对较低的楼盘才是合适的，曼谷市中心主要分以下几大住宅地段;

中央伦披尼公园

Central Lumpini中央伦披尼公园毫无疑问是曼谷寸土寸金的稀贵地段，是曼谷老牌的市中心。已兴建了Royal Bangkok Sport Club(曼谷皇家体育俱乐部)和开通了Rajadamri大道，来连接曼谷的两个区域。这个区域已经超越了地段本身的价值，象征着“皇室、尊贵、地位。

巴吞旺

Pathumwan巴吞旺于1914年规划，现主要为曼谷市中心购物商圈。北面以胜利纪念碑、南面以Rama IV路、西面以Sirat高速路、东面以Thanon Rajadamri路为界。 全球第六大购物中心Central World、高端百货Gaysorn、久负盛名的Siam Square、顶级购物中心Siam Paragon、潮牌云集的Siam Center、重新装修的Siam Discovery、淘宝街MBK均座落于此。素坤逸外围

Outer Sukhumvit主要是指Petchaburi路及其以北、Rama IV路以南的小范围片区。 Petchaburi路和这个路段的Rama IV距曼谷市中心并不遥远，距人来人往的Sukhumvit路仅片刻之遥，是曼谷主要的住宅地段。附近商圈成熟，周围酒店林立，基础设施完善，交通便捷，多条轨交以及购物中心、酒店和商办楼为生活提供更多的便利与舒适，自住投资两相宜。

是隆/沙吞

是隆/沙吞Silom/Sathorn是曼谷真正意义上的Central Business District(CBD，中央商务区)，被称为“泰国的华尔街”，始建于1851年。这里是很多泰国大型企业的聚集地，包括正大集团、曼谷银行等。地区后来兴建了很多高层公寓，生活非常方便，深受外国租客的青睐，居住于此的社会精英也越来越多。但是其“商务中心”的地位仍然不可撼动，住宅则是其次，这点与Sukhumvit正好相反。

湄南河畔/拉玛三/新建CBD Rama9

Riverside/Rama3湄南河畔/拉玛三是曼谷新兴的奢华地段。在rama 9新建起的摩天大楼“Super Tower——超级大楼”(将在2019年完工)，超级大楼项目作为东盟 (ASEAN) 主要大楼以及全球前10大摩天大楼之一，将高达615米，被定位为东盟的新经济中心，并与台北101，香港IFC, 上海中心大厦等一众摩天大楼一较高下。在曼谷是世界上少数河滨地段却发展得又慢又晚的河滨城市，通常河滨城市的沿河地段早被开发殆尽，地价也居高不下。

曼谷市中心老牌地带已经意义大于价值，一般人也很难购置其中的房产，而河滨地段的发展还仍在继续，所以中心地带主要的人口聚集地是素坤逸住宅区，上海晟炼海外置业房产代理的PARK24项目正是位于其间， 周边生活配套完备，附近商圈成熟，周围酒店林立，基础设施完善，交通便捷，无论是自住还是投资，都是一个值得入手的楼盘。

曼谷素坤逸区“新天地”项目: PARK 24

6号楼预售，火热认筹中

PARK24是由泰国最知名建商之一Proud Real Estate所开发，Proud Real Estate 2015年荣获”BCI泰国10大建商”荣誉称号。

项目总占地19,744平方公尺(约6,000平)的超大基地面积，横跨素坤逸路22&24巷，生活环境优越，位于曼谷高级住宅区——素坤逸区，欧美外国人多居住于此, 附近商圈成熟，距BTS蓬澎站约600米;该项目还是曼谷绿化面积最大的建案(绿化率40%)，让身心有住在公园的感觉，每戶设置落地窗，可以轻易远眺到湄南河以及Benjasiji公园美景，每栋住户大楼配有独立的公共设施：健身房、空中花园、顶楼游泳池、会务中心等配套应有尽有……

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