在马来西亚买房容不容易

国内的种种政策下越来越多原本想在国内买房的朋友开始把目光转向海外房产，中国2016年在海外的住宅、商业及工业房地产投资总额达330亿美元。下面小编就来给您介绍一下在马来西亚买房容不容易。

可购置的房产种类

在大马，只要符合政府所限定的最低要求，人民可自由拥有房产。

在法律上，外国人几乎也可购买所有的房产类型，除了以下列出的房产：

1.价格低于100万令吉的房产

2.州政府指定的廉价住宅单位

3.建筑在马来保留地的房产

4.被政府指定为土著单位的发展中房产

除了以上提及的资产，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)。

最低门槛

2014年，马来西亚政府将外国人置产门槛提高至100万令吉。虽然这是全国政策，但各州政府有权修改各自对外国人置产的最低要求。

购买流程：

1. 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。 一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。

2.14天以内，签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。

3.按规定程序分期支付。

4.买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。

5.该转让必须在土地注册处注册。

那么马来西亚凭是凭借特殊的魅力吸引投资者的呢?

第二家园计划吸引国人纷纷前往

马来西亚第二家园计划项目源自1996年当时主要针对外国退休老人，鼓励外国的退休老人到马来西亚旅游并长期居住生活。这就是“银发族项目”。

由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不仅仅局限于退休老人，而是将目标瞄准在21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。

房产的永久产权

马来西亚房产在产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。

而中国的土地使用权是有期限的，产权计算时间是从开发商获得土地时开始计算，而不是从购房人获得房子的那一刻算起。最常见的也是产权时效最长的就是70年的住宅产权，而商品房住宅则多为40年或50年的产权，到期后需要续期。

以上就是在马来西亚买房容不容易的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。