美国房屋保险问题,你知道多少?
一般来说减低房屋保险费,可以通过提高自付费。除此之外,还可以通过减低保险额,或者把房屋、汽车一起投保从而减少保险费。
在美国,房屋保险一直是许多买房的新手容易混淆的问题,然而美国的房屋保险是不可或缺的。我们平时所提到的美国房屋保险,一般指购房者为自己房子买的保险,这是最基本的保险。接下来,和小编来看看美国房屋保险问题,你知道多少?
美国房屋保险的问题
美国房屋保险分成三类:屋主保险、住户保险和地震保险。
屋主保险:指保险公司只对屋主用来自住的房屋给予保险,也就是说,一个人只可以买一个屋主保险。拥有多套房屋的屋主,其余的房屋无法购买屋主保险。
屋主保险又下分为4种:基本保险、综合保险、特别保险、全面保险,等级越来越高,保险费用差别不大。
住户保险:包括基本的住户保险、全面住户保险、租户保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等,种类较多。住户保险的范围不包含水灾、地震、核能意外等自然灾害的意外损失。
地震保险:有洪水灾害、地震、战争、核能意外等,通常不在大多数的保险条款之列。主要在美国地震多发的西海岸,比如加州,会需要额外购买次险。
美国房东购买房屋保险要花多少钱?
各个保险项目所花费的费用都不同。比如地震保险:在地震多发区,一套价值20万美元的房屋,每年的地震保险费大概是400-600美元,几乎等于普通区域屋主的正常房屋保险费。在地震极少发生的地区,地震险的保险费则也会便宜。
如何降低房屋保险费?
一般来说减低房屋保险费,可以通过提高自付费。除此之外,还可以通过减低保险额,或者把房屋、汽车一起投保从而减少保险费。
另外,有些保险公司会给3到5年的老客户折扣,大概有5%,6年以上的老客户10%。最后一招,加强房屋的安全性,譬如安装烟雾报警器或这防盗报警器,可能会获得5%的折扣。
美国买房为什么要买房屋保险?
这种保险主要保赔的是火灾对房屋的损失,因此有人叫它火险。实际上屋主保险还会保赔许多其它因素造成的损失,比如客人,甚至于路人发生的意外。
美国贷款买房强制购买房屋保险吗?
如果是贷款买的房的,那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险 ,因此可以说是必须的。
美国房屋保险的索赔程序
屋主在房屋损失的60天内一定要申报,并填写“损失证明”交于保险公司。
所有财产损失都要折价。如保险公司不按法规及合约规定理赔,投保人应将整个事件的缘由记下来,保存好与保险公司沟通的信件副本,以便后续找律师控告保险公司。
美国房屋保险索赔有时限吗?
在事件发生60天之内向保险公司送交“损失证明表”;
在保险公司发出估价通知之后20天之内选好估价员;
如果对保险公司的理赔有异议,必须在损失发生之后的12个月内提出诉讼;
空置的建筑物在损失发生时投保时间未满60天的,保险公司将不予理赔。
房东买了房屋保险,是不是租客还要再买一份?
是的。房东的房屋保险保不了租客的财物,仅限于房主自己的房子。也就是说,如果租客在出租屋里的东西被偷了,房东没有任何责任。假如租客购买了租客保险,就可以获得物品失窃、人为或自然灾害造成的财产损失赔偿。
保险公司最高赔付额度是多少?
标准房主保险单若以置换成本为基础,支付房屋结构性损坏的赔偿金就可能超过你的保险幅度。例如,重新置换的成本大约在12万美元,这就是你所需要的保险金。但是,如果你有置换成本这一条款,保险公司可能多付出你保险额度的2-50%。
以上就是邦海外小编为大家推荐的关于美国房屋保险问题,你知道多少的比较详细的说明,希望能够对大家有所帮助,如果你还有更多关于在美国买房的问题,欢迎咨询在线客服,我们将竭诚为您服务。
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期
- 高考后留学:从文森斯大学或浙江大学开始,在世界前100名校「普渡大学」毕业!
- 美国移民局推出新的自助工具:可网上重新预约生物识别服务!