美国买房是一门学问，关于美国移民房产的注意事项还有很多，例如关于买房贷款、出租、居住权等都需要美国房产移民申请人士加以关注。跟着邦海外的小编一起来看看美国买房政策注意事项这篇文章吧

想申请美国投资移民在没买房的朋友目前最重要的是，找一个擅长做美国投资移民项目的公司帮自己来办理移民手续和申请。移民专家中加美康始终深耕行业，致力于为客户提供更优质的移民服务，在专营美国EB-5投资移民23年来，中加美康已成功推出了精挑细选的50余个美国投资移民项目，帮助不少投资者成功获得绿卡。

在美国购房很方便，但最好亲自看房。购买二手房在美国很常见，若非建筑年代很新的房子，许多老房子需要维修，而有些损坏表面看不出来的，看相片更是难以辨析。买房时，地段都是必须考虑的因素。与中国相似，临近优质学校或繁华地段的房价一般都较高，升值空间也较大。现在有很多中介公司向大陆客户推销便宜又大的郊区房子，让中国买家觉得很划算，误以为房子的性价比很高，而忽略这些廉价房子的地理位置。这些周边小城市及郊区的治安相比大城市较弱，劫案发生的几率也相对多一点。

通常学区好、房价高的区域，房产税也高，全美大多数地区的房产税率都在1%之间浮动，极少数的地区可能高达3%。即使完成房贷之后，每年还是要向政府交纳相应的地税。所有美国的居民都认为够住即可，不会买太大的房子。

到美国买房已经变得有些稀松平常，但万物都是不断变化的，更何况经济资本投资市场。如今美国经济形势如何?最新的美国买房注意事项可有变化? 据美国商务部在2014年年底公布的数据显示，美国三季度国内生产总值(GDP)已是2003年三季度以来增速最快的一年，远高于此前估测的3.9%。与此同时，进入2015年以来，美国移民房产市场也出现了良好的转机，或将迎来新一轮的繁荣期。中加美康投资移民专家对此认为：通过这一系列官方公布的数据来看，美国在逐步摆脱经济危机后正以强劲增势快速上涨。

不过，建议想要趁美国房市回暖期进行美国移民房产申请的人士，应着重注意以下美国买房的注意事项，以便可更加安全有效的进行美国移民。

美国买房注意事项一：买房贷款 说起中国人在美国买房，大家首先想到的可能是“全现金”、“土豪”、“豪宅”这些词。然而，随着近年来海外置业透明度的增加，美国为中国公民发放十年有效短期旅游和商务签证等政策变化，越来越多具有支付购房首付能力的中产阶级选择相较国内房产贷款利率更具优势的美国贷款买房。“理论上，就算海外客户没有美国的绿卡，只要具有一定的消费信用记录，银行就会提供美国买房贷款。”中加美康负责人提供了一个思路，只要在美国银行里办理一张信用卡，即便不能在美长居，只要使用美国办理的信用卡进行消费，并且做到及时还款，在美国的信用记录就会有相应的积累，“信用越好，银行提供的美国买房贷款相关优惠政策就越多。”

美国买房注意事项二：美国银行开户 建议美国移民者最好在当地银行开个账户，买房过账方便。从美国两个大银行Wells Fargo 和 Bank of American 给出的最简单方法就是个人现场办理，只需个人护照和转账卡或是信用卡 (可以是中国境内银行出具的) 。中加美康建议客户可利用到美国移民考察旅游阶段就把这事办了。如果不来美国而将资金打入在美国的亲友帐户，可能会给亲友当年的报税带来一定的麻烦。

美国买房注意事项一：产权持有 在美国，房屋产权的持有方式将决定将来对房地产的处置方式及权利人各方的权益，是产权的重要组成部分。美国通常把产权的拥有方式分成如下几类：完全产权、联合产权、共有产权、企业拥有产权这四种方式。

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