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美国的购房政策中指出，投资者必须拥有100万的美元的资产，直接或间接地创造，十个就业机会才可以获得美国移民的资格。

第二，美国最新的购房移民政策中指出，美国的购房贷款利率有所增高，从2010年的4%有可能在2017年高到5%。

第三，海外投资者在美国购置房产，美国的政府不会为外国人提供相关人员卡或者签证。这些都必须由海外投资者自己拥有美国的旅游签证或者绿卡，才可以顺利的在美国购置房产。

第四，海外投资者在美国购置房产时期，并不能在购置房产以后直接性地获得绿卡，同样也可以选择投资，美国政府地区性的房产投资项目50万美元，投资美国城市所建设的海外房产投资项目就可以顺利的获得绿卡。

2017年美国颁布了解除美国免签计划，代传递规定的美签过期时间由48个月变成了12个月

近年来海外置业的门槛逐渐降低，使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业的人群中，不少购房者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动，他们希望用海外的一套房产作为自己达到目的的敲门砖。但很多时候美国会调整移民政策和门槛，再加上对当地房地产市场的不了解，使得很多海外购房者陷入困境。

根据《2017中国高净值客户海外置业展望》指出，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要的目标。而目前国人海外置业目前已经进入第二阶段

“第一阶段就是前十年、十五年，在海外购房的都是非富即贵的客户，买的房产标的额相当高，一般是购买当地地标性建筑，买别墅就买最好的，买酒店就买最贵的。发展至今，越来越多的购房者是中上收入阶层，或者说是中产阶级。

据统计，现在有10%的中产阶级有意在海外置业，但问题是并非每个人都有实力和准确认知度来达到海外置业的水平”。所以在这过程中，也难免涌现出许多误区，需要购房者、投资者警惕并且规避

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