投资的方式有很多，如果当国内房地产市场趋向饱和，人们开始逐渐把目光投向海外。可你光知道海外买房投资越来越热，但你知道在美国买房要交什么税吗?在美国，购房税费只有4种：交易税，所得税，赠予税和遗产税。

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在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税很重，但美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以享受减免税，而租房是不免税的，也就是说租房要交所得税，交易税，赠予税和遗产税，一样不能少。

美国的《外国投资者预扣税法》(Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 ，缩写为FIRPTA) 属于联邦税法，目的是杜绝外国人、非永久居民和外国企业在出售房地产时偷税漏税。

根据规定，任何买家从外国籍的卖家中买房，就必须从合同成交额中预扣15%的税(这个数字在2016年2月17日之前是10%)，并且还要在成交后的20天内，把这笔税金上缴美国联邦税务局，否则罚款可高达一万美元(针对买家的罚款)。但如果卖主是美国人或者持有美国绿卡，就不必缴纳这笔预扣税。买卖双方完成交易，国税局在扣除必要的税款(如资本增值税)之后如果15%的税款仍有剩余，会在报税之后60-90天退回给卖方。

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