泰国买房流程相对简单，如果严格按照流程走不容易出问题。下面小编就来给您介绍一下泰国买房首付注意事项。

如果要保障利润，除了选择永远产权的房子，还有就是尽量选择核心地区位置好的房子，不要图便宜买。泰国是市场经济，房子的价格是由市场决定的。卖的便宜的房子肯定是有卖不出去高价的原因，买了这样的房子以后再卖的时候也很难卖到高的价格。

一、在泰国购置房产的流程是什么?

一旦您找到想购买的物业，您将需要填写一份简单的预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，您应该签署并寄回副本(有可能可以通过电子邮件发送)。其后您需支付按金(押金)，这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间，您将需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，您将在收到新家的钥匙时支付购买价格的尾款部分。

当公寓以您的名字在地政总署(Land Department)登记时，您将支付到期税费(见问题3)。

二、以泰国公司名义购置土地安全吗?

绝对安全!通常外籍人士在泰国不可能拥有土地，对于在自己的私人土地上兴建的房屋和别墅，外籍人士只可能以泰国公司产权的形式购买。

事实上，外籍人士几十年来以这种方式拥有着大部分的芭堤雅别墅，从未发生过任何产权出现问题的案例。然而，重要的是聘请一位独立的律师，核查持有物业的公司已正确地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产(即该物业)的完全控制权。

三、在泰国购置房产我需要支付哪些税费?

对于楼花物业(期房)，当物业登记在您的名下时，有三种税费需要支付给地政总署(Land Department)，即过户费2%、特别营业税3.3%和印花税0.5%–税费总额6.3%。税费在买方和卖方之间分摊，而芭堤雅的各主要开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从较低的1%到较高的 6.3%不等，取决于各自的开发项目。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

您购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您少有需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

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