日本房产税征收形式

投资日本房产的朋友，想必都知道关于日本房产税，日本的房产税又叫做不动产固定资产税，这是购房者必须要缴纳的一种税用。下面就和小编一起来了解下日本房产税征收形式的相关内容吧。

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但是在日本进行生活购房，大家也需要注意这里房地产市场的一些信息，在日本购房之后需要缴纳房产税的，这个时候就有人问了，在日本购房房产税要缴纳多久呢?一年两年还是说永久，大家都知道日本的房产只要购买之后就可以永远的拥有了，也就是说，房产税也是永久的，只要你拥有日本房产，你就要缴纳相关的税用。

日本房产税其实并不是很高，不过要每年都缴纳，在日本进行缴纳房产税是自己的一项义务，因为日本的房产税是这个国家的一项制度，必须要按时缴纳，如果不按时缴纳，日本政府有权利没收投资者的房产，对其进行量子处理，因此在这里进行购房之后，一定要按时缴纳房产税，避免给自己带来不必要的麻烦。

在日本购置房产之后，你不仅可以拥有房子的产权，还可以拥有土地产权，虽然日本是一个地震多发的国家，如果自己对于拥有的土地进行改造的话，那么，日本政府还可以给予一定的补偿，也就是说，你的资金在日本可以得到很好的保障，因此在日本购房是一个很具有吸引力的事情。

每年1月1日在房屋登记簿上登记的产权所有者，有义务向所在的市町村缴税。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产税3%、所有权登记税0.15%和消费税5%。

印花税：在签订合同时缴纳的契税。一般来说要在买房和借房贷时各缴一回，总计35000日元定额。

固定资产税：名义上的税率是1.4%，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。

对于自用房屋的土地200平米以下的面积只需要交应 纳税额的1/6。 日本的固定资产税和都市规划税也有相应的减免制度。根据土地和房屋的具体情况而采取差别税率，兼顾社会公平。

比如一家人刚买了一套新建的别墅，土地的评价额为1800万，约合120万元人民币，(1日元=0.0663人民币元)，建筑物的评价额为1200万。计算方法如下：

固定资产税为=土地部分+建筑物部分=1800×1/6×1.4%+1200×1.4%×1/2=12.6万

城市规划税=土地部分+建筑物部分=1800×1/3×0.3%+1200×0.3%=5.4万

年度缴纳保有税额=固定资产税+城市规划税=18万日元，约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)

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