英国房产价格走势
本月英国房产市场的主要信号就是 房价增速回暖,房价月增长2%。2017年以来房屋供给不及往年,或将导致下月房价上涨。截至本月中旬,英格兰威尔士总体平均房价为306,231英镑,同比上升2.3个百分点,但增速下降,为近三年(5%)来最低。
英国房产市场2017年度2月月度报告出炉,本月平均房价上涨2%,全国范围内各区房价均翻红上涨。数据显示今年以来房产供应数量同比减少,但潜在购房者增加。下面就和小编一起来了解下英国房产价格走势的相关内容吧。
5年内英国房价走势
本月英国房产市场的主要信号就是 房价增速回暖,房价月增长2%。2017年以来房屋供给不及往年,或将导致下月房价上涨。
截至本月中旬,英格兰威尔士总体平均房价为306,231英镑,同比上升2.3个百分点,但增速下降,为近三年(5%)来最低。
全英房屋挂牌量本月出现下降
幅度6.1%
户型分析,两居室以下的中小户型的房源最为紧俏(伦敦地区尤甚),较上月减少10.3%。可见由于预算有限,中小户型房产对于首次购房者来说仍是最热门的选择。
需求面回暖
rightmove上月网站总点击量达到1.3亿,同比上升2.3%。可见潜在买房者在增加。
对于首次购房者,全国范围内门槛增加至19.2万英镑;
如果您准备购买二套房,那么至少要有26万英镑预算的准备;
对于多套房购房者门槛与去年同期相比无变化,为53万英镑。
过去一年房屋市价增减幅度对照
分区域来看,英格兰所有地区房价蓄势上涨:
其中威尔士地区本月房价增幅居然达到了8.1%,即便是高门槛的伦敦也达到2.6%。英格兰东南地区房价与上月无变化。
总体来看,无论是同比还是环比,几乎所有地区房价都回暖了。
全英房价全线回暖
英格兰威尔士10大区域房价月度年度增长变化
在房产均价方面,伦敦地区依旧最高,英格兰南部和东部次之,英格兰西南和西米德兰地区紧随其后。
过去一年的时间里,英格兰东部和西南地区的年度和月度房价涨幅表现依旧抢眼,年涨幅在2%-5%之间。
受伦敦市场的带动,良好的通勤条件使不少首次购房者纷纷冲向这些地区,代表区域有:
Hertfordshire
Bedfordshire
East Anglia
Essex
Cornwall
而本月威尔士地区房价也出现了8.1%的大幅增长,值得关注。
聚焦伦敦地区
截至月中伦敦地区平均房价为641,116英镑,较上月增长2.6%。 虽然房价稳居全国最高,但与去年同期相比却小幅减少了0.4%,也就是2月房价基本与去年此时持平。
由于32行政区中有12个行政区目前房价低于去年同期产生带动,使得总体房价也低于去年。
伦敦地区2017年2月房价增长/下降幅度最大的行政区
而伦敦年涨幅最大地区为伦敦郊区,均超过7%:
卡姆登区(Camden),月度年度涨幅均达到27%;
布伦特(Brent)+8.1%
哈灵盖(Haringey)+7.2%
豪斯洛(Hounslow)+7%
过去1年中英国每月平均房屋出售速度
房屋出售时间方面,全英范围的出售时间环比稍有增加,多了7天,为79天。“北多南少”的现状依旧持续,而伦敦地区的情况还算乐观,仅比上月多了5天。
本月可以说是强势回温,如果说上月大家都在制定新年目标,那么从本月开始,更多的人开始付诸行动。
根据数据来看,在脱欧公投等诸多不确定性影响下,去年后半年房价出现停滞甚至下滑。但自去年年底开始,房价摆脱脱欧影响,到现在大部分地区的房价恢复到往年水平,甚至连创新高。
虽然文章已经详细介绍了有关英国房产价格走势的相关内容,但是如果您还有不明白的地方,或者想要了解更多详细信息的话,欢迎您登录邦海外官网进行咨询,我们会为您提供更多的服务,更详细的内容。
- 《2024年英国毕业生就业市场报告》发布,这些学校学生更有就业优先权!
- 英国发布2024年春季预算案!多项减税!多重福利!利好投资者/工薪/养娃/房东...
- 英国发布2023年度签证数据,创新创始人签证年度获批增长82%!
- 2024年目标减少30万净移民!3月起,英国多项签证收紧措施陆续生效!
- 定了!2月6日起,英国移民医疗附加费正式涨价!
- 英国移民新利好!英国签证医疗附加费涨价日期将短暂延迟!
- 领跑欧洲!英国或将成为未来15年经济增速更快的欧洲主要经济体!
- 2024年1月1日起,英国这项签证收紧政策正式实施!
- 正在考虑“过渡安排”!关于英国签证收紧新政,政府又发声了!
- 突发:英国政府官宣一系列签证收紧措施!未来移民申请成本将大幅提高!!