独立别墅是最普通的家庭住宅,也就是所谓的大House,一般为独栋,有一层或两层,以及花园和车库。房主拥有房屋的建筑和完整的土地产权。业主可以自行维护修理、扩建和改装,没有物业管理费。但要自行支付不低的维修费用。