买房子，无论是在中国或者美国，重要的是什么?地段!地段!地段!买房时按照预算和购房目的，一步步缩小你的买房区域，最后锁定，这是购房过程。下面小编带大家来了解在美国买房的3个步骤。

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美国买房3个步骤

首先：选好城市/经济圈/都市圈

城市或者都市圈的决定要以买房目的为准。是想买学区房、想换一个新家、想投资养老等，目的不同确定的大区域也不同。买房者一定要记住两点，买房目的和买房预算。

a. 为子女做打算，购买学区房

你的关注点会是这座城市里小学、高中、大学的一个分布和排名，其次看城市和区域的生活环境。

b. 为家人换新房

会需要看区域经济发展如何，例如大的企业数量，就业率高不高。

c. 投资房

关注重点会是该城市房价高低、升值潜力如何、房屋空置率高不高、租金指数等，这些与投资收益挂钩的专业数据。

其次：根据自己的预算缩小范围

不管投资者们购房原因是什么，一定要对购房预算谨记在心。可以把自己能承受的价格区间告诉房产经纪人，他帮你筛选。此外，还可以自己在网上搜索各个区域的房价中位数。

大的范围已经缩小了，确定好城市之后，接下来根据预算进行筛选，这时候可能已经有了理想的几个区域。然后就是缩小到两个区域。

最后：从多个备选区域缩小到2个以内

a. 区域基本的信息

人口统计、族裔分布、收入情况、受教育程度分布、犯罪率统计、失业率等都应该包括在区域基本信息里。其中，族裔分布、受教育程度、犯罪率这些治安情况是最需要考虑的因素。

b. 区域升值

当你进一步筛选的时候，房屋增值，比如周边学校分布、交通情况等这些都是房产增值的重要因素。美国和中国一样，也有学区房的概念，区别就在于美国租售同权，也就是说，如果是租房住，同样可以让孩子就读学区的公立学校。

除学区房外，美国很重要的概念就是交通情况。美国很多科技公司附近的房价都很高，例如微软、苹果、Facebook、Google等，这主要就是通勤时间短，对于大公司的上班族而言，只要在工资可承担的范围内，他们很乐意为了节约通勤时间，而买距公司近的房子(一般是半个小时以内车程)。从投资的角度来看，邻近大型企业，本来已经保证了房子未来的升值潜力。

关于查看社区周边，比如周边是否有好学校，交通便利与否，购物是否便利，可以用谷歌地图等工具进行搜索。

这里需要注意的是，美国人的生活和购物模式和国内不一样。中国人的习惯是每天下班后采购当天或者第二天的食材，但美国人可能是两三天甚至一周采购一次，这也是为什么COSTCO卖的大袋产品，在美国很受欢迎的原因。对周边生活便利这一点，车程控制在在30分钟之内都不算远。生活环境方面，周边20分钟车程外，只要有小公园、餐厅，医院等就可以了。

c. 区域房价情况

如果购房目的是投资为主，那么就要看近几年房子租金的对比，租金是否上涨的趋势 。

买房的过程就是要不断取舍，为了考虑更重要的因素，你要放弃一些细节。尤其是投资这方面，房子本身的配件就显得不那么重要。

如果只为了追求完美，要符合所有设想的条件，有可能会错过很多真正适合自己的房产。所以大家不妨按照以上步骤，一步步缩小范围，并且时刻保持与房产经纪人的沟通，看到合适的房源立即下手!最近川普美税改，美国房产市场只会越来越火爆!