对于想要投资美国土地的人士来说，目前有个绝好的机会来到您的眼前!这是一宗面积为2000英亩(约809公顷)的土地，位于亚利桑那州的Littlefield，可整体或分开出售。这块配备了所有公用设施的优质土地，靠近繁华的内华达州拉斯维加斯，随时可作为住宅和商业地产开发，为您提供了千载难逢的机会。下面就和小编一起来了解下亚利桑那州优质土地的相关内容吧。

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可细分的优质地块，交通发达位置优越

这宗土地上有绵延数英里长的山脊，享有维尔京河、海狸水坝(Beaver Dam)和周围群山的全景，可细分出数百个享有这些美景的优质地块。土地为地势较高的温柔坡地，无洪灾风险。15号州际公路(Interstate 15)跨境而过，将土地一分为二，使道路两侧的土地均带有2英里长的临街面。

从这块土地驾车出发，沿15号州际公路前往内华达州拉斯维加斯市只需1小时15分钟时间。这条公路的8号进出口就位于土地的北部边界上。投资者可在位于15号州际公路的临街位置开发出相应的房地产项目，门前交通量达数百万车次。

土地的南侧更有91号美国国道(U.S. Highway 91)，其在土地上的路段长2.5英里，该路段与15号州际公路平行。土地的北侧还有多条铺设了整齐路面的道路和砂石道路。

由于这宗土地上有交通量达数百万车次的15号州际公路，因此土地上的新开发项目将十分畅销。海狸水坝一带还有多所新小学、中学和高中，这些学校距这块土地不到1英里。

土地的基础设施管线连接费和建筑许可证费用均较低，电费比梅斯基特(Mesquite)市低45%，已经接通了公共自来水管道，提供丰富的天然水源。水源配额为5300 英亩英尺(Acre-foot)/年。这宗土地三面环绕着美国国家土地，距梅萨地区医院(Mesa View Regional Hospital)只有6英里。

公用设施完善齐备，发展潜力相当巨大

这块土地具有一系列十分有利于开发的优势，土地上含有齐备的公用设施——电力、供水、污水处理、电话和有线电视等，要么已接通，要么即将接通。海狸水坝自来水公司(Beaver Dam Water Company)供应自来水，亚利桑那州水利部门每年分配5300 英亩英尺的水源。

由迪克西埃斯卡兰特农村电力公司(Dixie Escalante Rural Electric)供电。电话是里约维京电话局(即Rio Virgin Telephone，位于内华达州梅斯基特市)，目前土地接通了光纤。

这块发展潜力很大的土地，带有一个与河狸坝牧场(Beaver Dam Ranch)相交叠的总体规划，可分成400英亩高速公路临街商用地块、760英亩高密度住宅用地(每英亩地块可开发12至25套居住单元)、 360英亩中等密度住宅用地(每英亩地块可开发5至12个居住单位)、320英亩低密度住宅用地(每英亩地块可开发1到5个居住单元)。如有必要，该总体规划可以修改。

周边丰富的教育资源和生活配套设施，都是该物业吸引投资者的特点之一。土地距新的小学、初中和高中学校只有1英里;距内华达州梅斯基特市内的梅萨地区医院只有 8英里;距犹他州圣乔治市境内的迪克西地区医院/创伤中心30英里。

总之，这宗土地十分珍贵罕见，其位置优越、环境优美、设施齐备，且具有极大开发潜能。购入之后，您随时可作为住宅和商业地产开发，为投资者带来丰厚回报。

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