日本房产投资的优势

随着中国经济的飞速发展，高净值人士开始对财富保值和增值产生了强烈的意识。在中国房产泡沫即将形成、股市又不争气的情况下，离岸资产的购置已成为资产保值增值的必然趋势。由于中国和日本所在的亚洲己经完全歩入同世界接轨的发展速度，日本又是中国的邻国。所以从资产的管理、运营、增值等各种角度来看，在日本买房就是一个极好的选择。下面就和小编一起来了解下日本房产投资的优势的相关内容吧。

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1、可获得更高的利润

与国内房产市场不同的是，日本房产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说， 花2000万日元左右的资金购买的物业，年利润为6～15%。中国的利润极低，不到市场的平均水平，仅为2%左右。再除去各种费用以后，利润更是微乎其微。

2、日本房产品质高价格低

中国在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不带装修的。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比， 日本房价低廉，具有更大的优势。在北京的中心地区，总价在5000万日元以下的房产寥寥无几， 在大阪，市中心的也可以用2000多万日元(~120万人民币)置业，到市郊甚至能买栋别墅。

3、日本的土地所有权是永久

中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限，多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，不用纠结土 地属性的同时，可以拥有永久所有权!

4、人性化的融资服务为您提供更多便利

在日本，只有旅游签证的用户也可以在 日本买房，联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品，投资者以匿名的形式投资，以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款，投资房产享受信托受益权，以此来达到资本的高回报率。

5、日本经济环境更适合投资

人民币对日元升值约35%，日元资产价格明显下落，是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票，进一步的拉近了两国经济的往来。2020年即将在东京举办的奥运会，将会开发许多围绕奥运的主题场馆、项目等，城市也会随之优化升级。大阪都市已经开始再建设计，梅田商业区开发接近尾声并基本投入使用。

2015年提出的成立大阪都的构想，推动了大阪的城市开发。上海自贸区成立以来，人民币的自由化程度提高，抓住如今人民币稳步增长的时机，海外投资越来越独具魅力。

6、购房方便子女在日留学

很多留学生出国成功，但是生活条件较差，生活辛苦。想让孩子在日本留学生活更为安稳，可以在日本买房，为孩子提供一个更加舒心的空间。

日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示，有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。业主自住后，如果子女毕业或者有空房， 还可以挣租金或者高价出售。

7、房产投资可获取经营投资签证

在日本开设公司投资不动产，每年的投资在500万日元以上，基本上就能获得投资经营签证的续签。获得续签后，再在日本居住超过5年，就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了。

8、境外投资，分散风险

为分散国内投资的风险，在相对稳定的日本房产市场部署。还可以在日本购

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