目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务，下面小编就来给您介绍一下泰国买房贷款利息。

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中国工商银行泰国分行

一、贷款和还款币种：新加坡元。

二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)

三、贷款资格：

1、非泰国居民，年龄21-65岁;

2、申请人年龄加贷款期限不超过65年;

3、有稳定收入来源，信用良好。

四、贷款利息：

第一年5.25%(固定)

第二年5.75%(固定)

第三年及以上：SIBOR+6.0%

五、贷款金额：

一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。

六、办理流程：

1、申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月;

2、申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;

3、到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。

七、汇款流程

1.准备首付款：

在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款(也可作为还款账户)可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。

2.境外汇款至工行泰国账户：

3.工行泰国收款后开立“结汇单”

“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取“结汇单”。

4.从国内汇款

如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户，汇款流程同第2点。

八、申请提供材料

•护照(签名复印件)

•本国身份证(签名复印件)

•婚姻证明和配偶护照/身份证(如有) (签名复印件)

•工作证明(由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息)(英文版原件)

•工资单(近6个月)(原件)

•工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件)

•购房合同(签名复印件)

•信用报告(由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

•其他

九、贷款审批时间

2个月

十、还款问题：

在工行泰国开立还款账户。通常也用来首付款汇款。

目前仅支持等额本息还款。客户需根据新币汇率折算相应金额，在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

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