英国房产税是地方政府征收，用于支持地方性公共服务的地方税，也是政府财政来源，英国房产者在购房过程中必然会涉及英国房产税征收的相关法律。下面就和小编一起来了解下英国房产税征收规定的相关内容吧。

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1.英国房产税的立法和征管情况是怎样的?

英国房产税是地方政府征收的用于支持地方性公共服务的地方税，是地方政府重要的财政来源。地方政府为居民提供了消防、垃圾处理等公共服务，征收税款理所当然。房产税按房产用途不同分为居住房屋税(CouncilTax)和营业房产税(business rates)。

2.对于拒不交税者，法律上有什么规定?

对于拒不交税者，可以依法强制执行。法律对强制执行方法及其程序作了明文规定。根据1992年《地方政府财政法》及其相关条例，对于纳税人拖欠的居住房屋税，地方政府在强制执行前必须首先得到治安法院的确认，取得治安法院的责任令后才可依照该法规定的强制执行方法执行。

3.“持证私人执行员”是什么样的职业?

“持证私人执行员”是领有“执行员证书”的“私人执行员”。私人执行员是一个古老的职业，早可追溯到中世纪，他们是依地主授权追收地租的人员。如果佃户拒不交租，执行员可以扣押佃户财物“逼租”，如仍不交纳，可变卖扣押物清偿欠租。

当时从事这一职业的人员无需资质，后来因为执行乱，佃户的权益无法保障，故英国立法规定，若要承接欠租、欠税等债务追收业务，必须经郡法院法官审查同意，颁发“执行员证书”后才能执业。

这些持有“执行员证书”的私人执行员就称为“持证私人执行员”。这一制度的好处是执行效率高，效果好。因为是按收到金额的比例计收报酬的，所以在收入的刺激下，执行人员都很执着。

(一)纳税主体

对房产税纳税人的界定，不同国家和地区有不同的规定，英国房产税的纳税主体既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。

(二)征收范围和征税对象

征收范围：英国房产税在征收上仅对城市的房产征税，农村是不征收房产税的。

征税对象:大部分国家都是包括美国豪宅住宅用房和营业用房。

英国对不动产保有环节课征的房地产税种，包括住房财产税和营业房屋税两种。

需要提醒的是英国住房财产税(或译为市政税、家庭税)，是对房产所有者或承租人使用的土地、房屋等不动产按照评估价值的一定比例征税，是地方政府的重要税收的收入来源。

(三)税率

目前世界各国对于房产税的税率形式，一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式，英国房地产税税率采用的是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表示，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规定D级的税值，多伦多房产其他级别的税值自然产生。

(四)税基

英国目前征收房产税主要是以房屋估定价格为税基。英国住宅税税基为住宅房产的价值，由国内税收部门所属的房产估价部门评估，一般每5年重估1次。评估之后，英国政府根据房屋的市场价值，将房屋划分为A-H 八个级次，其中又规定以D 级为基准税级，美国豪宅其他档次的纳税额分别是D 级的一定百分比或倍数。根据这一税收结构， 英国各地方政府只要确定D 级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，多伦多房产由此即可计算出A 级到H 级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整，从近年情况看，住宅税纳税额呈逐年增长的态势。

(五)免税规定

英国的房产税一般都被被应用于公共事业开支。所以，英国住房财产税有非常详细的免税范围，如只由学生、未成年人、外交人员或残疾人居住的房产是完全免税的，空置的住宅也有最长6个月的免税期等。

英国房产税并没有买家所想象的那样。印花税(Stamp Duty)房屋价格在12.5万英镑以下者可以免交。美国豪宅以此类推，房屋价格在12.5万—25万英镑，税收为1%;25万—50万英镑，为3%;50万英镑以上，为4%;100万英镑以上，为5%(2011年4月开始实施)。

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