西班牙这六年的成绩,作为投资者你满意吗?
西班牙居留签证项目仅要求,1申请人年满18周岁以上,无犯罪记录;2在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产;3需要证明其经济来源;4需要在当地购买政府认可的健康保险。没有任何的附加的语言、居住、申请背景的要求。办理周期短者只需要4月左右,父母孩子均可一起移民。50万欧的房产对于想要在当地居住的朋友来说可以解决居住的问题,对于不想在当地居住的朋友来说做为投资,无论从租金回报率还是房产增值来说都是非常好的投资选择。
昨日西班牙首相拉霍伊在欧洲新闻社组织的新闻早餐会上说,“概括言之,我们可以说我们执政西班牙这六年里,取得了让人满意的成绩。”
今年的西班牙的GDP增速将在3%之上,预测未来三年将西班牙经济也将保持高速增长,三年平均增速也可在2.5%左右。在此紧密增长节奏的带动下,西班牙到2019年底可实现2000万人就业中的宏伟目标,也即西班牙失业率可从当前的不足17%降至11%。此前几天,拉霍伊也表示称“完全可确定”今年可净增岗位60万个以上,也即今年就业中劳力达1900万,以未来每年再增50万就业的节凑看,西班牙到2019年底实现2000万人就业完全可信。西班牙过万亿欧元公债也是一大问题之一,为此,拉霍伊预测称,西班牙公债将得到有效控制,到2020年可下降7个百分点,也即西班牙公债在本国GDP所占的比重被降至91%,届时,常规账目预算可实现2%盈余。对于这样的一个成绩作为投资者的你们是否买账呢?
西班牙的经济现状如何呢?
西班牙马德里统计局近日称,西班牙2017年第三季度失业率降至16.38%,这是自2008年最低的失业率。该机构表示,自2013年经济衰退以来,该国经济野蛮增长,创造了更多就业机会,各行业收入也在持续增长。
从行业来看,低收入者徘徊在家庭帮佣、农业生产、旅馆服务业,其每月人均薪酬分别为823欧元、1159欧元和1172欧元;而最高的雇员每月人均薪酬则巩固在金融行业、能源行业以及水资源供应行业--这些行业每月人均薪酬高达3100欧元。
根据国家统计局(INE)上周五公布的公司商业数据指数(ICNE)显示,9月份西班牙公司的营业额较2016年同期增长了5.8%。随着今年9月份的良好势头,西班牙公司的营业额已持续14个月增长。去除季节性因素,9月份各行业公司收入年均增长8.5%,高于8月份1.7个百分点,是自2006年6月以来平均收入最高的月份9月份营业额上涨是由于各行业的蓬勃发展,特别是采掘业和制造业,销售额同比上涨了6.8%。此外,与2016年同期相比,零售业收入增长了6%,服务业的销售额同比上涨了5.2%,电力和水供应的销售额上涨了1.6%。
整体经济的良好发展态势、各行业收入的增长以及就业岗位的增加刺激了更多投资人对西班牙的投资热情,特别房产市场和旅游业的发展使投资人的目光聚焦于此。
西班牙的经济可以总结为一下三方面:
西班牙过去三年的经济增长在3%之上,是欧盟平均增速的双倍,尽管这些增速未能很好反映在就业上,但GDP推送则非常有利于西班牙复兴在海外的宣传。
就业开始改善,西班牙尽管每年净增50万岗位的节奏还不能一下将西班牙拔出失业深渊,但过去两年西班牙就业确实有好转,而在廉价促销住房的带动下,西班牙的家庭数量在重新增加,这些在拉动消费提高。
旅游业在井喷式增长。西班牙连续四年年年打破观光事业成绩,在此前十几年,西班牙非常满足于每年迎接游客5000万,但从四年前开始,西班牙迎来一年又一年的旅游大惊喜,每年以同比暴增数百万游客的节奏在急速增长,去年突破7000万大关,今年号称朝8000万冲刺。
西班牙房价如何呢?
上一张图:2014-2017年西班牙房价趋势
对于中国投资这来说最关心的就是西班牙的房价,西班牙居留签证项目现在深受大家的欢迎,项目要求在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产即可,那么西班牙的房产是否值得投资呢?
上图可以看出,西班牙的房价连续4年呈稳定增长的态势。西班牙大城市住房租赁价在不断上升,西班牙的房市招揽了大量的财团涌入。这些房产的活跃在带动西班牙经济活动,全球的投资人对西班牙房产的热情在剧增。
西班牙居留签证项目仅要求,1申请人年满18周岁以上,无犯罪记录;2在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产;3需要证明其经济来源;4需要在当地购买政府认可的健康保险。没有任何的附加的语言、居住、申请背景的要求。办理周期短者只需要4月左右,父母孩子均可一起移民。50万欧的房产对于想要在当地居住的朋友来说可以解决居住的问题,对于不想在当地居住的朋友来说做为投资,无论从租金回报率还是房产增值来说都是非常好的投资选择。