近年来，很多人都对投资移民澳洲房产的前景抱着非常积极乐观的态度。对于投资澳大利亚房产的优势和需要注意的问题，相信大家都知道几点，但却不是非常的详细。下面就和小编一起来了解下澳洲房产投资移民办理的相关内容吧。

​

投资澳洲房产应该注意什么

首先，在投资之前一定要了解清楚澳洲房地产市场是什么样的一个情况，对澳洲房地产的价格以及走向有一个很好的了解，这样的话才能够在最大的程度上成功的投资澳洲的房地产。

其次，在选择所要投资的房子的时候一定要尽量的根据澳洲本土人民的喜欢去选择并投资，这样才能够有收益。所以对于想要投资澳洲房产的人来说，在投资之前一定要了解清楚澳洲房地产市场是什么样的一个情况很重要。

在澳洲投资房产有哪些费用需要交？

在澳洲投资房产共有以下五中费用需要交：

1、物业管理费根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于700澳元至1500澳元/每个季度;(1房—3房的费用也根据面积不同而相应不同)

2、市政管理费(Council Rate)通常为1200澳元/每年;

3、排污费(Water Rate)，一般在1000澳元至1200澳元之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付;

4、土地税 (Land Tax)根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，举例：在昆士兰地区土地价值16万澳元和在墨尔本240万澳元以下是不需要缴土地税的。

5、房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，盛通海外提示您别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，500澳元至1000澳元每年不等。

在澳洲购房有助于办理移民吗？

仅在澳洲买房并不能成为该当事人移民申请被批准的充分必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出"买房产就能移民"的幌子，但事实上，购房并不能保证移民成功。而且，澳洲移民局没有要求(商业)移民申请者在申请之前必须购买澳洲物业。

不过，如果申请人巳经决定以技术移民或商业投资移民等理由申请移民澳洲，则申请人在澳洲持有物业会成为一项强有力的证据支持其所提出的申请。从另一个方面看，在澳资产是证明自己与澳洲有社会或商业联系的一个重要证据。从这个角度上讲在澳洲置业应当有一定积极作用。

对于海外投资者，由于还牵涉跨区域操作，所以一般都不会冒险自行入市购买。通常的程序是当买家选好楼盘之后，经过律师安排买楼相关的手续。买家的委托律师有 责任向发展商或业主的律师索取售楼的合约并审核该出售物业的相关档是否齐全，并向客人解释条款的含意，然后按客人的意愿与对方律师协商对其中某些条款比如 付款办法的安排做出修订，从而形成一份买卖双方都接受的合同。

一般情况下，买家签订合约之后须先付10%房款作为首期订金，其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给售楼的业 主，而是汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内，期间可获取相应的利息。收楼时，由发展商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准 验收，出具完工证明;市政厅有关部门再验收并出具合格证书;如果验收不合格可终止合约，律师会退还前期所支付的10%订金以及银行利息。

虽然文章已经详细介绍了有关澳洲房产投资移民办理的相关内容，但是如果您还有不明白的地方，或者想要了解更多详细信息的话，欢迎您登录邦海外官网进行咨询，我们会为您提供更多的服务，更详细的内容。