澳洲房产投资优势指南
澳洲地产业信息高度透明化,建筑成本以及房价基本完全透明受控,利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边的居民教育程度,年龄分层,职业结构等等,可以作为理性分析的依据。
近年来,越来越多的中国富豪将目标对准了澳大利亚。海外房产投资也成为了他们重要的投资方式之一,而澳大利亚房屋凭借投资六大优势成为众多首次置业者和投资者的选择。在过去的一年时间里,中国投资者在澳洲的投资额高达466亿澳元,其中地产行业投资就超过240亿澳元!下面就和小编一起来了解下澳洲房产投资优势指南的相关内容吧。
澳洲房价一直在涨,澳洲房产值得投资,澳洲房产投资安全系数大、投资方式简便,以下几大优势就是国百万富翁看好澳洲房产市场的理由!
1、澳洲首付低,资产组合灵活
澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低,资产组合灵活,投资风险小,金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票,基金等,房产是最为稳定的投资项目,并且澳洲的10%首付是存于信托账户中,受政府监管,还有利息可以拿,完全无风险。澳洲允许海外人士贷款,最多可贷60%~70%,轻松以租养息,还允许可以不卖房,直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套,两套房生四套”这样的资产组合,利用金融杠杆来达到利益最大化。
2、澳洲地产业相关信息透明度高
澳洲地产业信息高度透明化,建筑成本以及房价基本完全透明受控,利润率有明确的法定范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边的居民教育程度,年龄分层,职业结构等等,可以作为理性分析的依据。
此外,澳洲房价是由多方参与制定,会经过银行和其他专业评估机构的公开量化,且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析,整个房价和利润基本是完全透明的。
3、澳洲永久产权优势
澳洲绝大部分土地为私有制,业主拥有土地的永久产权和继承权,无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一,有效降低长期持有的成本。
4、澳洲严格控制建造量,空置率低
近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的,每年大量人口增长极大的拉动了内需,然而澳洲政府严控房屋审批量,房屋建造量却远远赶不上人口增长,这直接导致了一房难租的局面。按照国际通行惯例,房屋空置率在5%~10%之间为合理区,此时供求平衡,有利于国民经济的健康发展;而空置率在10%~20%之间为危险区,要采取一定措施,如果空置率在20%以上为严重积压区。
而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下,远远低于世界平均值。据政府统计,澳洲人口平均每周增长3800人,每年移民配额在20万左右,预计到2031年,澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
5、 澳洲房产增值潜力大
在澳洲,由于政府的调控和经济的稳定等各种综合因素,房价的走势是相当稳定的,大约七到十年翻一倍。
6、澳洲规范的房屋操作市场
澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批,包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历,相应的实践经历,且考试合格颁发资质证书,经注册登记后才能执业,行业非常规范。
无论是买房卖房,还是租房管理,澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说,清晰透明的操作市场保证了投资的安全性,买家无需自己操心,完全可以做到足不出户投资海外,即省心又放心。
虽然文章已经详细介绍了有关澳洲房产投资优势指南的相关内容,但是如果您还有不明白的地方,或者想要了解更多详细信息的话,欢迎您登录邦海外官网进行咨询,我们会为您提供更多的服务,更详细的内容。
- 利好:澳洲宣布7月1日起关税大减!3月20日起福利金增加!
- 澳移民局发布2024《移民与公民管理计划》,揭露未来澳洲移民改革方向
- 注意!澳洲海关修改入境规定!这些物品严禁入境!附入境禁止及申报物品清单
- 全球退休成本榜单公布, 澳洲世界第七!
- 干货:澳籍华人国内身份证过期, 如何用澳洲护照证明国内身份?
- 入境澳洲这些不能带,大家整理行李时千万要注意!
- 澳洲生物安全法进一步升级,入境澳洲带这些东西将取消签证!
- 3月起,澳洲放宽留学签证审批!这类学生不再拒签!
- 一周热点 | 澳官方辟谣:投资移民未废除!加拿大留学生数将削减35%!中新互免,日本入境再简化!
- 【邦海外】澳洲最新签证审理周期更新 | 2024年01月