新加坡房产公司排名

2017年以来，新加坡楼市就屡现复苏迹象，随着3月政府管制的放松，无论是土地市场还是交易市场，都日渐显现明朗态势，权威机构和业内专家纷纷预言新加坡房产最好的入手时机已经到来。下面小编就来给您介绍一下新加坡房产公司排名。

其实这个一个伪命题，因为新加坡房产公司实力雄厚的就那么几家，实力其实相差不大，真的要给他们一个排位也不现实。小编只能告诉你如何选择房产公司的几条标准。

房产有哪些选择?购买的条件?

有意向在新加坡购房的中国买家，首先需要了解新加坡有哪些类型的房子可以供选择，以及不同的房子有哪些购买条件?

在新加坡，除了商业地产外，主要有3种住宅房屋类型：政府组屋，私人公寓和有地住宅。

在新加坡大约有78%的本地人口居住在政府组屋.组屋是由政府出资见找的公共房屋，类似于中国的经济适用房.地契属于99年，买卖和出租都有严格要求，只有新加坡公民和永久居民才有资格购买，外国人不可以购买。

新加坡的私人公寓相当于国内的商品房，配套设施精良.地契一般分为99年，999年和永久地契(中国大陆为70年地契),私人公寓外国人和本地人都可以购买,也是最受投资者青眯,与中国大陆商品房的最大区别是,新加坡购买公寓都是按实际使用面积计算而不是大陆的建筑面积来计算,另外大多附有免费使用车位.

有地住宅也就是各种带土地的住宅,例如排屋.半独立和独立式别墅,地契也是分为永久,999年和99年,因为新加坡人多地少,该类房产外国人购买受到严格限制,一般来说,外国人以及永久居民只可以选择哦古买圣淘沙岛上的别墅,长期居住在新加坡并对新加坡经济有特殊贡献的外国人可以向新加坡土地管理局申请,批准之后可以在新加坡本岛购买一套别墅.不过.外国人购买别墅(包括永久居民)买来只可以自己住不能出租。

选择中介

这个对外国买家来说，选择一个好的中介是非常重要的.尤其是对外国人而言，因人生路不熟，很多时候难按在中国大陆买房杀价和付现金打折扣的方法套要在新加坡.特别是中国买家，选择一个了解中国文化的中介更为重要，特别是中国幅员辽阔，南北方人口文化差异巨大，这也是很多新加坡本地中介有时候在与中国买家沟通时候会存在沟通误解，以下是给中国买家买房选择中介的建议：

1.选择了解中国文化或者有中国背景的中介非常重要。

2.在选择中介前一定要了解下这个中介本身的从业经验并且多与中介沟通去了解他是否是你喜欢打交道的中介，是否能很好的为你服务并保护好你的利益。

3.一个优秀的中介一定要有良好的投资思维以及良好的财务计算能力，这样的中介能很好的协助你购买到你满意的潜力房产。

最后以个人的房产经纪人从业经验告戒各位外国买家一句话：一项成功的房产投资源自优秀房产经纪人的建议，但是房产经纪人的目的只是为了把房产销售给你，最最重要的需要买家自己实地考察，以数据和房产实际价值来权衡房产的性价比，事实上，所接洽的成功房产投资家任何一项房产的投资决定都是源自他们自己的独立数据调查，实地考察后而做出的投资决定。

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