日本买房子能拿签证吗
想要获得签证,不是买房子那么简单的!单纯投资房产拿永住一定是假的,所有的操作手法其实还是围绕着经营管理签证来进行,说白了其实就是投资公司,而公司的主体经营内容是不动产投资。
在日本买房子就可以拿到签证。这个消息从去年就开始被流传,甚至很多日本的大手不动产还把客户群体转向了中国的富裕阶层,而且都是以综合服务一起包装自己的产品,推出投资日本房产10年可以拿到永住,5年可以归化的服务。已经把项目简化到只要出钱就能完成“移民”的梦想。下面就和小编一起来了解下日本买房子能拿签证吗的相关内容吧。
想要获得签证,不是买房子那么简单的!单纯投资房产拿永住一定是假的,所有的操作手法其实还是围绕着经营管理签证来进行,说白了其实就是投资公司,而公司的主体经营内容是不动产投资。
风靡一时的投资经营也不是随便买一处房子就可以拿到签证的。入管局明确了经营管理签证的核心是重在于“管理” ,买几处房子收房费,其工作量完全不需要公司的运作和管理,只要每个月花费几分钟收钱就好了,所以这种模式直接拿签证是不可以的。
这点要从入管法中经营管理的定义来看,既然是重在于经营,那么工作量决定了是不是有在经营的必要。尽管我投资几个亿,有很多处房产,但房屋都是托管给管理会社了,每年做的事情只是收一次房费,那么入管的判定就是没有足够的经营活动。所以在第一次申请签证的时候要解释好这个问题。
但又有很多人会有这样的固有观念难以转变,就像在为了大城市户口而在大城市买房一样,为了签证在日本买房。但买了房子自己又不能住,只能眼巴巴看着租客如流水?
目前有很多客户都有在日本投资房产的打算,也有很多客人已经付诸实际行动,但这个疑问也越来越浓,“我买的几百万几千万的房子,却不能自己住一天,这样真的值当吗?自己的资产就孤零零的待在海外,这样真的放心吗?”
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会社印鉴证明书取得费
消费税
办理期间的公司注册地(事务所)的租金、押金、礼金
再留资格申请费用(包含交通费等和消费税)
仲介服务费
(不含护照费、赴日机票费、体检费、接机预定酒店等费用)
签证有效期:365天(可续签,3~5年后可申请国籍归化或永久居留权)
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