对于国内投资者来说，要投资英国房产，不可避免会跟英国房产中介打交道，因此了解英国房产中介的运作情况，英国房产中介佣金的收费情况就很有必要。下面为大家简要介绍英国房产中介的相关情况。下面就和小编一起来了解下英国房产中介佣金比例的相关内容吧。

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与国内房产以新楼盘为主的情况不同，英国新楼所占的比例很小，英国新房交易量只占到总交易量的15%，剩下的都是二手房交易。这就意味着，在英国进行房产投资、交易，基本要通过英国的房产中介来进行。

此外英国房产的相关规章制度有所不同，而且存在语言及沟通障碍，因此把房产交易的各类事宜交给专业的房产中介不失为一个简单、省心的办法。

英国房产中介

英国房产中介需执照上岗

英国的房产中介从业人员实行考试发牌制度，所有从业的经纪人和法人都需要取得房地产经纪牌照(License)后，才能从事经营活动。这类取得执照的经纪人称之为执照地产经纪人(LicensedReal Agent)。没有执照营业可是非法的，后果很严重。

不过，这套英国房产中介这套执照上岗制度已成功运行多年，有效确保了房产行业从业人员的素质。

此外，房产经纪人在英国也算一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学位，20%的更有私人助理。在英国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也颇为可观。

据2004年的数据，参与销售工作的店主年收入搞到9万美元。随着工作年限、经验的积累，英国房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还要高。

英国房产中介佣金比例

最初，英国房产中介的佣金比例是由英国政府来规定的，但后来发现这样的做法反而会限制经纪公司向顾客提供更多服务，所以就放开了限制。经过多年实践，目前英国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6%作为佣金。

不过6%的标准会根据销售房产的类型而有不同，各个洲也有所区别，全由市场调节决定。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%;大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%—6%;至于为开发的土地，则高达6%-10%。

通常，在经纪人完成经纪业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%—90%，具体比例由双方共同协议确定。

与国内的情况一样，房地产在英国经济中占有重要地位，因此英国房产中介在以二手房为主的英国房产市场中占有重要地位。

不同的是，相对于国内房产中介市场的无序、混乱状态，英国房产中介已经过多年发展，已形成一整套成熟、正规的行业体系,因此大家在投资英国房产时，大可放心地交付给英国房产经纪人处理。

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