美国有着繁华的社会经济、先进的教育体系以及良好的工作环境，因此，近十几年来，去美国买房安家落户的中国人越来越多，也进一步推动了美国房地产市场的繁荣。虽然受到美国次贷危机的影响，美国房地产遭到挫折。但近年来又呈现繁华的景象，而且外国买房客持续增加，为什么美国的房地产行业经久不衰呢?下面小编就带大家了解下美国房产投资收益的相关内容。

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美国房产为什么这么火热

1、 房产产权永久

这是吸引很多中国买家的一大原因，相比于中国房产产权仅有70年的事实，美国房产却是永久的，一旦把房子买下来，就不用再担心以后还要续租之内的问题。这意味着，你不但得到房子的永久居住区，就连房子所在的土地以及上空都是你的，可以不断的传给后世。

2、 巨大的升值空间

虽然美国的房价并不算便宜，但对于全球最大的经济体来说，这样的房价并非难以接受，要知道，当前中国的房价不比美国低多少。而且美国外来人口总是在持续的增加，对住房的需求量越来越多，所以投资美国房产，将来无论是租出去还是升值，都是极佳的选择。

3、 完善的保险体系

美国房地产市场的保险体系非常完善，无论是房屋买卖、贷款或是抵押等，都有着明确可靠的规范。除此之外，美国房产的保险还包括自然灾害保险、房屋财产保险以及建筑期保险等等，可以最大程度的减少和分担购房者的风险。

4、 政策完善

如今国内房产市场最大的一个特点就是炒房现象严重，这一方面是由于人们恐慌心理和投资客投机造成的，但更深层的原因是由于房地产市场的不透明性，让购房者难以掌握市场的走向。而在美国，几乎难以发生炒房现象，因为随着美国房地产数十年的发展，其信息是非常透明化的，买房者可以在政府房子查到心仪房子的所有信息，包括房屋年限、建筑材料、转手次数等等，让双方尽可能在公平公正环境下交易。

美国投资者为什么热衷日本房产

1、 人多地少

日本是世界上人多地少现象最严重的国家之一，而人多地少带来的的最直接后果就是房产总是供不应求，房价高的吓人。就以东京为例，那里的工薪阶层，能够在市区买一个50平米的老公寓便算得上“大有成就”大部分人都是住在郊区。因此，日本房地产市场投资空间巨大，也是美国投资者来此买房的一大原因。

2、 文化更近

日本是东亚地区最接近西方文化的国家，而且由于日本长期以来与美国关系紧密，因此在文化上有许多和美国的相似之处。更好的文化氛围也促使美国人更愿意来日本买房而非东亚的其他国家。

3、 房地产市场稳定

自从日本房地产泡沫危机后，日本的房价便一直处于稳定的上升中，而且日本政府为了防止房产危机的再次发生，制定了众多政策护航，使得日本的房地产行业有序健康的发展。稳定的市场行情， 自然能够吸引来自美国的投资者。

4、 工作需求

日本长期以来与美国关系精密，在经济领域更是如此，在日本，有着众多来自美国的员工，而这些在日本工作的美国人，一般都会愿意在日本买一处房产。

美国房产热潮趋势

1、 郊区化越来越明显

美国房产的郊区化在过去便已经有了，但在近几年变现的更加明显。而且在前往郊区居住的人群中富人阶层有很大的比重。在未来的一段时间内，这种郊区化现象会更显著，对于想要在美国买房的外国投资者来说，现在在郊区买一套房子，及便宜，升值空间还很不错。

2、 教育资源更抢手

对于移民美国的众多中国家庭而言，子女的教育可能是考虑的重点，而且，无论是在美国的何地，知名学校附近的房价都是抢手货。随着移民美国的外国家庭不断增多，对优质教育资源的争夺也将更加的激烈。

3、 房价依旧保持上涨

在房价方面，美国房价将会长期处于上涨态势中，这一方面是由于政府对房产市场的管控，而另一方面也是由于外国移民者的增多，对房屋需求量激增。此外，相对于美国经济而言，现今美国的房价并未到达顶点。

4、 房价便宜的市场更受欢迎

美国年轻人由于大多积蓄有限，难以在高房价地区买到满意的住宅，因此正逐渐向房价较低的地区转移。而在美国很多城市，由于年轻人的涌入，工作机会正在逐渐改善。因此对于投资者而言，在一些低房价地区买房也不失为好办法。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国房产投资收益的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。