我知道你裹着外套在想念清迈的炎热天气，也知道你吸着尾气在想念清迈的咖啡香气，那小编今天就讲点干货吧——关于泰国购房。

泰国房产趋势

说到泰国，多数人首先想到的是旅游旅行浪起来，然而泰国并不是你想得那么简单。且不说被泰国快速发展吸引而来的外籍投资人，单说泰国国内房产就是刚需，

为什么?有多刚?泰国10年就增加了400万人口，你说呢?

看完泰国国内的需求，再来看看来自海外的需求。

不同于许多花样秀福利的国家，泰国吸引投资的原因就比较简单粗暴了——低廉的价格，适居的环境，以及优越的配套设施。还有，下面这些让人爱到不行的因素 ↓

另外，一路高涨的旅游行情，也感染了泰国的房产投资，无论是自住还是出租，都是不错的选择。

以曼谷为例，2016年三季度，公寓均价就已经是2万人民币/平方米起，请注意，是起哟，在市区，房价也已经升至5万人民币/平方米，而在比较“核心”的位置，价格已经飙至8-10万人民币/平方米，隐隐有赶超国内一线城市的趋势了。

另一方面，平均年租金回报率也已经达到了房价的5-8%左右，有的地方甚至达到了可怕的10%。

再看其他城市，比如清迈，普通公寓均价也已经到了1.5-2万人民币/平方米。当年，北上广深的房子你没有多买几套，已经悔到捶胸顿足了吧?那么，现在你还不下手泰国房产，难道是在等同一个结局吗?!

泰国购房法律法规

第一，在泰国买公寓那叫一个痛快!因为在泰国，外国人想买多少公寓都可以，而且是永久产权哦。

第二，因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。

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泰国购房流程

STEP 1

购房当天，你需要做的就是挑选好喜欢的户型，并确认价格，然后支付定金。

STEP 2

最多30天内，开发商准备合同并邮寄至指定地址，签订合同寄回，支付首付20%~35%。

STEP 3

该阶段通常有两种模式：

第一种，根据工期付款，比如主楼结构完成封顶20%，门窗安装完毕20%，室内装修完毕通水电20%，交房过户10%;

第二种比较简单，就是在交房前付清尾款。

注：该付款阶段会依据各项目的不同存在差异，取决于开发商。

STEP 4

到了最开心的收房阶段，这阶段需要做的就是，由开发商帮助办理过户手续，完成收房工作。

注：业主需要亲自验房或者通过委托人验房，发生与购房合约中规定的交房标准不一致时，可以通过开发商物业进行书面确认整改。

STEP 5

交房后，你就可以愉快地决定究竟是自住，包租或者出租了，总之一句话，房子是你的了!

注：泰国房产的开发商通常会提供包租或代租服务;业主也可通过当地中介或平台自行出租。

看过了泰国买房的趋势、政策和步骤，如果还有疑问，请进入邦海外官网，获取更多信息。