越来越多的人选择去泰国进行投资置业，也有很多人还对泰国房产投资心存质疑，那么希望今天的内容可以帮到各位。

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泰国几大城市现状

曼谷

泰国首都和最大城市，中南半岛最大城市，东南亚第二大城市，泰国政治、经济中心，全球最受欢迎旅游城市。

曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达，一年接待超过2000万的旅客。曼谷拥有几十所大学，包括泰国最好的大学——朱拉隆功大学。曼谷是国际活动中心之一，每年有多达200~300起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。

交通

曼谷有直飞国际国内各大城市的航班，交通及其便利。曼谷也是泰国铁路网的中心。

人口

根据2010年人口普查，大曼谷总人口1197.1万人，其中城市注册人口达到980万，人口密度为5801人/km²。曼谷是国际化大都市。长期居留的外国人中，分别有数万日本人、欧洲人、美洲人。

经济

泰国有536家上市公司，在泰国证券交易所上市。曼谷已经成为东南亚的重要经济支柱。

房产市场

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。

曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

新建中档公寓平均价格在30000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓80万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。

曼谷土地稀缺，加上土地私有，开发和重建都很困难，市场房源越来越少，人口不断增长，房产价格也逐年增长。

目前曼谷公寓市场仍属于健康发展，曼谷大规模的基础建设正在进行中，例如同时开工建设的多条地铁线路，轨道交通建设一直到2030年才基本完成。

清迈

清迈(Chiang Mai)是泰国第二大城市，在中国知名度尤其高，这主要是拜电影《泰囧》所赐。

清迈是泰国北方地区中心城市，是清迈府的首府。自然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地。

清迈生活节奏很慢，旅游服务业发达。清迈非常宜居，环境好、物价低、教育水平、医疗水平都不错。

交通

机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

人口

大约100万人，占清迈府人口的一半以上。

房产市场

和曼谷比较，清迈房价与租金上涨较为缓慢，更适合作为长期潜力投资与度假自住房的选择。

清迈房价比曼谷低将近一半，投资门槛较低。新建公寓房均价12000元人民币每平方米，房租也不高租客，主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓30万人民币左右，月租金大约1200元人民币，租金回报率大约5%。

芭提雅

芭提雅(Pattaya)是泰国热门的旅游目的地，是度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。

芭堤雅的活力可是泰国少有的存在，芭堤雅是一个发展中的非常具有世界属性的城市，一年365天不计其数来自世界各国、不同种族、不同语言的人在芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。在芭堤雅英语可以称作是第一通用语言。泰国经济、社会的自由程度在芭堤雅这里表现的一览无余。

区位优势

芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场约120公里。芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。

交通

规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。

而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上。

房产市场

芭提雅房价低，租金高。

芭提雅房产的出租需求大多来自与外国人，房租较高，可与国内一线城市媲美;而房产售价则远低于国内一线城市，是理想投资地点。

芭提雅无疑是非常有发展前景的城市，它和普吉岛不同，芭提雅不是岛，是沿海城市。芭提雅靠近的是曼谷，靠近的是泰国的金融中心。

随着泰国高铁(曼谷 - 芭堤雅 - 罗勇)以及乌达抛机场的建设，芭堤雅的房地产投资变得越来越炙手可热。

泰国公寓的优势

公寓设计很漂亮，而且都是精装

精装房省时省力，交付的房间都跟样板房一样，这点是泰国买房最为靠谱的一点。另外，房子的质量都不错!

部分公寓还会配置家电，这个也算是很有优势了。

配套设施很齐备

配套设施也是很多人买房最为心动的因素。免费的游泳池你爱不爱?免费的健身房你爱不爱?这些都是公寓的标配!

根据开发商的不同，设计理念的不同，有些可能还有免费的桑拿房，免费的工作区域，免费的小区会客厅等等～

大一点的楼盘，还会配备超市，有一些还有连锁咖啡店入驻!一个星期不出小区都可以活得很舒适!

永久产权

虽然公寓不带地，但是产权是永久的，这个也是很多人选择购买的理由，而且每套公寓有一张公寓产权证。

期房的话，交房的时候才结清尾款

期房都是根据进度来交钱，在交房之前，需要付的部分很少。等房屋彻底交房了，才需要付清尾款。一般如果公寓修两年左右，就有两年时间来缓解资金压力，而且两年后，可能房价也会有一些涨幅。

泰国房产的面积按照使用面计算

没有公摊面积，一般30平方的房子，大概居住感受相当于国内40平方的房子。

投资泰国房产与优化资产配置

泰国房产相比较而言优势比较突出，而目前泰国正在积极推进本国经济的发展，除了大力扶持作为经济支柱的旅游产业，还计划通过打造东部经济带推动泰国中西部区域的经济发展;在国际上积极与周边国家进行经济、政治领域的合作，与东南亚各国签订东协成为东盟经济中心，在“一带一路”政策上积极配合中国，并以此为契机发展自身经济。泰国经济的增速进一步带动了泰国房产市场的发展，未来泰国房产市场前景广被高净值人群所看好，并成为他们主要进行海外资产配置的主流选择。

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