中国移民占温哥华整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。加拿大移民买房要注意哪些事情？要判断加拿大具体城市的房地产投资价值，需要同时考虑几个关键因素：城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。

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1、注意屋顶的颜色：屋顶对阳光反射的能力很重要，根据佛罗里达州能源中心 （Florida Solar Energy Centre）研究报告指出，屋顶的颜色对阳光反射是一个重要的因素。相同的屋顶材料（例如 Asphalt shingles 或EPDM），不同的颜色对太阳的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射约5%的阳光，而白色的材料可以反射高达25 – 75%，相差达5 – 15倍。所以当你要更换屋顶材料的时候，最好是选择一些颜色较浅（例如白色或灰色）的材料。

2、是否有足够的保暖材料（insulation）？ 检查屋顶阁楼（Attic）的保暖材料是否足够。最好是有约10英寸以上的厚度（纸新的房屋保暖材料一般都会有约14英寸以上）。保暖材料的作用是冬天时防止 暖气散失，而夏天则防止阳光和室外的热量进入屋内。很多旧房屋的保暖材料是不足够或分布不平均，加强屋内的保暖材料是一个降低房屋内温度的最便宜的方法。

3、加强屋顶阁楼的通气系统：因为夏天阳光照射的热力会积聚在屋顶阁楼内，如果不能尽快把热量排走，就会有机会渗入屋内，最好是用自动（加风扇）或自然的方式（加多些排气口）使热量尽快排走。

4、建造房屋时，考虑安装HRV（Heating Recovery Ventilation System）的系统。因为这种系统会定时将室内的热气排走，同时将室外的新鲜空气抽入。所以在夏天炎热的时候，开动这系统就可以使室内清凉些。

5、加强屋内的空气流动：例如吹风式的暖气系统（Force air gas fired system）很多会有一个控制风扇的设计，使风扇可以选择自动（Auto）或立刻开动 （Manual）。如果我们选择“立刻开动”时，风扇就会开始运行，带动全屋的空气流动，等于有一个中央的风扇吹遍全屋，室内的空气循环会更加通畅。或者把屋内南北方向的窗子打开，增加风进入屋内的机会从而降低室内温度。

6、在南或西的户外，如果环境许可，多种植树木，可以把太阳光的热力隔离或过滤，房屋自然会清凉些。

7、适合的窗帘或反光玻璃同样可以把太阳光的热力隔离或过滤。询问有关的专家可以给你一个满意的答案。

8、如果你家中有天窗（skylights）而且最近需要更换，最好能换成可以开关的天窗。因为在炎热的房屋内，热力最易积聚的地方就是屋顶，而能够打开的天窗就是直接排走热气最好的出口。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于加拿大移民买房要注意哪些事情的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。