曼谷房地产相对于中国大陆的低成本，泰国对中国买家投资需求正在增长，曼谷的房产黄金地区地价将持续上涨和城市住房需求强劲。下面小编就来给您介绍一下泰国2017年下半年房价走势。

1、泰国跃居国人海外房产投资第三位

2017年，中国房产投资者最爱的十个国家从第一到第十分别为以下国家：美国，澳大利亚，泰国，加拿大，英国，新西兰，德国，日本，马来西亚和西班牙。泰国在此次排名中由原来的第六位火速升级到第三位，成为中国买房军团的“新宠”。泰国在近些年逐渐成为海外投资置业市场的一匹黑马，成为中国买家房产投资新领地，曼谷市中心公寓，普吉岛和芭提雅的海景公寓已经成为投资者们经常谈论话题。

泰国房产有哪些优势?泰国房产租金回报如何?

众所周知，泰国房产永久产权、世代传承，50万左右就能买一套海景公寓，租金收益率能达到5%-8%，房价年涨幅在10%左右，且精致装修拎包即住，购房程序简便，付款周期长，让客户能够合理离岸资产配置。

据泰国第37届房屋及公寓展览会组委会主席AdirekSaengsaikaew介绍，泰国房地产市场今年将保持稳定，中国投资客热情有增无减，2017年房价预计同比增长5%-10%。基于上述系列原因，国人海外置业不再是独爱澳洲、英国等英语系国家，泰国受宠程度飙升。

2、泰国众多官员为房价稳健增长发声

泰国公寓协会主席PrasertTaedullayasatit说，“2018年的房地产市场前景将受到更激烈竞争，因为大型外国公司介入，尤其是日本。据了解日本三菱地产、三井不动产等公司多次与泰国当地开发商合作，兴建项目开拓市场，助推泰国房价增长。

对于泰国房地产市场未来发展前景，泰国商业住房协会会长Atip Bijanonda给出了深入分析，他表示，由于低利率环境和外国资本流入，房地产市场在2017年第三季度开始呈现积极迹象。金融机构明年也有可能增加住房贷款，这样泰国买房的贷款环境将更加宽松。Atip Bijanonda 继续指出，“目前，泰国土地稀缺，大部分大型地块都属于政府单位，他们更喜欢长期租赁，而不是销售，房价将会因为地块稀缺继续上涨。”

曼谷所有区域平均入住率是约84%

其中曼谷沿着Sukhumvit主干道路是最为有发展的潜力。在曼谷现有的公寓单位总数中，53%都位于该区域，并且超过80%的供应也位于这一地区。沿着Sukhumvit线路仍然是泰国开发商公寓开发的区域。由于一些的许多积极因素促成了该地区的投资兴趣，其中包括了休闲娱乐、欧美日韩高端居住区等等，甚至许多生活设施和其他因素，使该地区比其他地点更具有吸引力。

且在曼谷所有区域的平均入住率是约84%。当然有些地区的平均入住率高于90%在一些区域。中央商务区CBD及沿线Sukhumvit仍然是最受外籍人士欢迎，因为该区域配套健全，交通便捷的BTS轻轨系统。此外，租金率不怎么高外围地区，随着曼谷的交通规划以及房产沿着交通规划持续上涨趋势，越来越多的本地人士以及外国游客往外围区域扩散!租金自然也随着上涨。

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