马来西亚房产回报率

经常听及马来西亚房产投资热、马来西亚是全世界投资界的一匹黑马等言论，那么马来西亚房产的回报率到底有多少呢，这是一直为全世界的投资爱好者所关注的问题。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产回报率。

一、以吉隆坡KLCC附近的房产项目举例：

地理位置：走路10分钟可到达双子塔

房产概况：一套100平米的房产，价格约为300万人民币。精装修、拎包入住、赠送停车位一个。

该项目的租金以保守的价格预估为8000马币/月(相当于16000元人民币)来计算一下该房产的租金收益率。以5年来作为一个基数(5年之后房产可以转卖)，同时未包含房产本身的升值状况以及租金每年的增长状况。

那么，每月租到1.6万人民币，每年即19.2万人民币。租金收益率为6.4%。

该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税和物业费共计人民币145000元(5年)。扣除此类花费，每年的净收益为： 16.3万元，租金净收益回报率可以达到5.43%。

二、以吉隆坡安邦路使馆区房产项目为例：

地理位置：位于使馆区，去往双子塔10分钟车程

房产概况：一套50平米的房产，价格为120万人民币。精装修(厨房卫生间设施齐全含家电等)、赠送停车位一个。

此项目的租金以保守的价格预估为3500马币/月(相当于7000元人民币)，年租金为8.4万人民币，租金收益率为7%。

该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税、物业费以及配置家具费共计人民币78500元(5年)。扣除此类花费，每年的净收益为：6.83万元，租金净收益回报率达 5.69%。

以上数据均为真实数据，取的暂时是吉隆坡的房产。

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