日本房产税额度

买房是一生当中最大的一件事情，不管是在国内购房，还是在国外购房，供房的问题永远是人们所关注的，现在，越来越多人选择到日本进行购房，而在日本购 房，大家就要对日本的房地产市场信息有所了解，那么房产税在日本高不高呢?下面就和小编一起来了解下日本房产税额度的相关内容吧。

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日本房产税从1950年开始征收，在几十年的发展当中，已经形成了一套比较完善和成熟的增收体系，目前，在日本进行购房的话，也有一套比较完善的减免制度，日本房产相关的税收主要包括不动产取得的课税，以及不动产保有课税，和不动产转让课税，涵盖了所有的不动产缴税全过程。

不动产去的那一刻碎，包括不动产取得税，登记许可税，印花税，继承税等等，这些费用的税率一般在3%左右。不过日本还有相关的不动产取得税减免制度，大家对于自己的房产税在缴纳的时候，要了解相关的减免制度，这样就会给自己的缴纳费用降低很大的额度，目前，在日本进行购置房产的话，也要进行登记许可税，登记许可税的数额大概是获得房地产税率的2%。

印花税是不动产交易过程当中产生的一笔费用，这个税额一签约金额不同，所以说，如果是购买房子的价格不同，那么缴纳的印花税也是不一样的，如果你购买了一套6000万日元的房子的话，签约金额为6000万日元，那么你的印花税睡了就是6万日元。所以说在日本进行房产税的缴纳，也要做好足够的资金准备。

总体上日本是一个税负不重的国家。

以普通新筑一户建为例，在买房时的税种主要有：

不动产取得税3%

权登记税(自用新建住宅低)0.15%

消费税(相当于国内的税的税种，顺便说下国内的消费税在日本的对应税种是对烟酒等少数商品征收的税)5%

印花税：在签订合同时缴纳的契税。一般来说要在买房和借房贷时各缴一回，总计35000日元定额。

在保有房屋，需要每年缴纳的税种有：

固定资产税：名义上的税率是1.4%，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。对于自用房屋的土地200平米以下的面积只需要交应纳税额的1/6，对于房屋头三年似乎是减半。总计一年10万日元上下的样子。顺便说下日本的三大国家资格是律师、注册会计师、还有一个就是这个业务内容之一是计算别人房子值多少钱的不动产鉴定士，很牛逼的。

都市计划税0.3%，用于修建和养护道路，小公园，下水道等共用设施。

在日本，如果20岁开始入职正常一个月20万日元，除去保险和各方面应缴纳费用到手的能有十七八万，现在日本经济不景气物价相对来说也高，根本不剩钱，最关键的一点日本的父母是不会把钱给自己的子女的况且一家都好几个兄弟姐妹，基本都是租房，到40岁左右经济稍微宽松的时候才考虑买房子，而且都是贷款，其实跟中国差不了多少。

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