中国投资者置业泰国，一般首选曼谷市区或城市中央地带。作为泰国首都，曼谷的经济、教育、医疗、文化都首屈一指。下面小编就来给您介绍一下泰国房产价格信息。

相对于国内北京、上海等一线城市，曼谷房地产价格低平均3万左右每平、租金收益高、购房手续简单、转让费用低廉，为大多数外国投资者的热衷投资地。

每一条新公共交通线路的开发，都会促进其区域板块经济价值的提升和沿线房产的兴建。数据显示，2017年第一季度新发布的公寓项目中，约46%位于已规划或兴建，但尚未开通BTS和MRT线的曼谷地区。

除去泰国在旅游、基建方面的优势，泰国房产的固有优势也是众多投资者入手置业的重要原因。

1.泰国房产无公摊面积

泰国房产的面积按照使用面积计算，没有公摊。而且泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，很多还带全套精品家具。

2.泰国房产大多是永久产权

泰国房产目前多是永久产权;外国人可以购买不带土地产权的房产，且领取泰国政府下发的合法房产证。如果外籍人士想在泰国购买带土地产权的别墅或土地，并拥有永久产权，可以通过与泰国人合资注册泰国公司的形式，且泰国合资人股份必须超过51%。

3.泰国房产不限购

泰国房屋不限制购买数量，可以购买多套，一套用来自住，其他的可以用来收租以供养贷款，或在当地生活度假开销。

4.泰国没有“房产税”

泰国房产无房产税，持有成本低，过户及持有费用低。而且泰国房屋产权可传宗接代(无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%)。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半)。

5.泰国买房可向银行贷款

在泰国买房可以向银行贷款，目前中国工商银行(泰国)和中国银行(泰国)、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款。

6.外国人购置房产门槛低

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

7.泰国房产租金回报率高

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

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