澳大利亚留学生中，有相当一部分同学有移民打算。也有不少家长为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学，及早适应环境，所以特别关心在澳大利亚买房养学。下面小编就带大家了解下关于澳大利亚留学买房养学怎么做的相关内容。

相关法律常识物业的买卖过程中，或物业租赁过程中，自然很难避免会涉及一些与法律相关的事宜。以下这一部分，我们将一些常见的与法律有关的内容介绍给您，希望您在此帮助下，能更好地处理自己的物业买卖和租赁。

一、对于尚无收入的留学生，能在澳大利亚贷款买房吗?听说澳大利亚贷款需要出具详细的收入证明，留学生需要出具收入证明吗?

留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。

对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款;但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。

此外，如果贷款比例超过80%的话，是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明，不过一般存款多过5%的贷款额可。贷款还款的长期限是30年。

​

那么，留学生究竟是如何购房申请房屋贷款的呢?

首先，有以下2项基本条件：

1、留学生的签证有效期在12个月以上;

2、购置的房产只能是自住房.

如果学生没有移民定居的打算，在学生签证有效期3个月之前，要将房子出售，否则会被安排房产拍卖。

留学生购置了房产，如果没有足够的收入还贷，那么将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款也是可以的。如果父母收入稳定，还可申请获批70%的贷款额度。

二、澳大利亚房贷需要抵押物吗?在中国国内的资产可以当作澳大利亚贷款的抵押物吗?

你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是"充分非必要条件"。

此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。

三、澳大利亚好像大部分都是现房，全款要在42天内付清，不知道向银行贷款的如何操作?

通常情况下，全款要在合同交换后的第42天付清。澳大利亚比较流行的方法就是在买房子之前，先贷款做一个预批，预批下来，通常3个月有效。3个月内买到房子，贷款就可以很顺利的进行下去。

以上就是小编今天为大家带来的关于澳大利亚留学买房养学怎么做的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。